Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location

Le cabinet vous propose à la location plusieurs locaux d'activité divisibles au sein du bâtiment C, offrant une surface totale allant jusqu'à 826,54 m² répartie en trois lots indépendants. Ces espaces compacts mais fonctionnels sont parfaitement adaptés aux entreprises recherchant des locaux modernes et sécurisés, alliant confort et praticité dans un environnement professionnel.

Les locaux se composent d'une partie atelier en R+1 et d'une partie dépôt en R-1, avec des aménagements pensés pour répondre aux besoins techniques et logistiques des utilisateurs. Les ateliers disposent d'une charge au sol admissible de 1T/m², permettant l'installation de matériel industriel ou d'équipements lourds. La hauteur sous plafond, comprise entre 3,75 m et 3,82 m selon les niveaux, offre un espace de travail agréable et modulable. Le dépôt, avec une hauteur de 3,45 m, assure un espace de stockage fonctionnel et sécurisé.

Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les installations incluent également une douche et deux sanitaires, répondant aux besoins quotidiens du personnel. Les locaux sont éligibles à la fibre optique, assurant une connectivité rapide et fiable pour les activités administratives et numériques.

Le site entièrement clos offre un haut niveau de sécurité, avec accès contrôlé par digicode et vidéosurveillance 24h/24. Des voies de circulation dédiées aux poids lourds et semi-remorques sont prévues pour faciliter la logistique. Deux montes-charges d'une capacité de 4 tonnes et un compacteur à cartons complètent les prestations du bâtiment.

Conditions financières :

Lot C2 : 277,90 m² (193,86 m² atelier/R+1 + 84,04 m² dépôt/SS)
- parking 4 INT / 2 EXT
- loyer annuel HT/HC 38 526,71 € disponibilité immédiateLot C3 : 310,49 m² (257,10 m² atelier/R+1 + 53,39 m² dépôt/SS)
- parking 3 INT / 4 EXT
- loyer annuel HT/HC 42 164,49 €
- disponibilité immédiateLot C4 : 238,15 m² (184,76 m² atelier/R+1 + 53,39 m² dépôt/SS)
- parking 1 INT / 3 EXT
- loyer annuel HT/HC 31 559,72 €
- disponibilité 20/01/2027

Idéal pour les entreprises souhaitant un local d'activité fonctionnel et sécurisé, le bâtiment C constitue une excellente opportunité pour s'implanter dans un environnement professionnel pratique et bien équipé.

N'hésitez pas à contacter le cabinet pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.