A louer local d'activité 577m² à Pontchâteau

A LOUER LOCAL d'ACTIVITES
- Parc d'activité de l'Abbaye à Ponchâteau, à proximité des axes routiers Nantes/Saint-Nazaire et Nantes/Vannes. D'une surface de 335 m2, comprenant un atelier/stockage de 275 m2 avec un bureau, une kitchenette, un sanitaire et une salle de bain. En complément, une mezzanine de 30m2. Bâtiment lumineux, en double peau, sol béton, avec une porte sectionnelle (4m de L x 4,5m de H), d'une hauteur sous ferme de 7 mètres, installation en triphasé. Stationnements sur site en façade du bâtiment. Le tout sur un terrain clos et bitumé. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence vous propose à la LOCATION, ce local d'activité NEUF : D'une surface d'environ 300 m2 sur un foncier privatif et clôturé d'env. 1.600 m2, Situé dans la Zone d'activité dynamique de PONTCHATEAU, proche de la voie express 'Nantes
- Vannes
- St Nazaire'. Le bâtiment, autonome sur son terrain, est, actuellement, composé de :
- Env. 270 m2 d'atelier, avec porte sectionnelle (3x3) électrique, (toiture en bac acier, charpente en Alu)
- env. 30 m2 de bureau, et sanitaires : Grand bureau en open-space, de 21 m2, avec porte d'entrée vitrée et fenêtre avec volet, et sanitaires (8 m2) : WC, Douche, Kitchenette.
- Bâtiment NEUF : aux Très belles prestations, Le 'PLUS' :
- Situation géographique et accessibilité très intéressante,
- Bâtiment autonome sur son terrain privatif, clôturé avec portail sécurisé, avec surface de stockage extérieure, et parking
- Grande porte de livraison, électrique
- Electricité triphasée Disponibilité : Immédiate Bâtiment idéal pour toute activité artisanale, Et, évolutif, avec la possibilité d'agrandir la surface de bureaux (par exemple) Conditions : LOYER : 1.700 Euro HT/mois soit 20.400 Euro HT/an + TF dépôt de garantie : 2 mois + Honoraires d'agence, en sus : 25 % HT du loyer annuel HT