A louer local 100m² proche grands axes Angers Est

A LOUER
- ANGERS EST
- Ensemble immobilier à usage d'activité d'une surface d'environ 175 m2, comprenant : un entrepôt avec porte sectionnelle, des sanitaires, un bureau, un pièce et une pièce au 1er étage. Parking en façade. Proche grands axes

LOIRE OCEAN, vous propose à la location un local d'activité à usage de stockage, bénéficiant d'un environnement professionnel et d'une bonne accessibilité. Situé 24 boulevard Gaston Birgé à Angers.

Le bien développe une surface totale de 131 m², comprenant :


- 103 m² en rez-de-chaussée, adaptés aux besoins de stockage ou d'activité,


- Une mezzanine permettant une optimisation des volumes (stockage complémentaire, archives).


- Un bureau intégré, équipé d'un chauffage électrique, permet l'installation d'un espace administratif ou de supervision.

Le lot dispose de trois emplacements de stationnement extérieurs privatifs, numérotés 52, 53 et 54, offrant un avantage fonctionnel appréciable pour les occupants et leurs visiteurs.

Disponibilité : libération souhaitée à compterdu 1er juillet 2025.

Ce local conviendra idéalement à une entreprise recherchant une surface de stockage fonctionnelle, complétée par un espace bureau, au sein d'un secteur tertiaire dynamique d'Angers.
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