Local commercial de 48m² à louer à Marseille 13006

LOCAL COMMERCIAL DE 65M2  PROCHE DE LA PLACE CASTELLANE MARSEILLE 6ième À vendre, en droit au bail, un local commercial idéalement situé à deux pas de la célèbre place Castellane, au cœur du 6ème arrondissement de Marseille.   Le bail autorise toutes les activités commerciales à l'exception de la restauration traditionnelle  (restauration rapide et de vente de produits alimentaires préparés sont permises sous réserve de validation du projet)   Ce local offre une surface de 65 m² + une cave au sous-sol d'environ 60 m2 Sa forme rectangulaire permet une optimisation maximale de l'espace. Il dispose d'une vitrine de 3,50 mètres offrant une bonne visibilité et une belle luminosité. La hauteur sous plafond d'environ 3 mètres donne une sensation d'espace et de volume.   L'emplacement est stratégique, en proximité immédiate d'enseignes nationales et internationales, ce qui garantit un flux de clientèle régulier.   Loyer 15250 €   Prix net vendeur : 25 000 € Honoraires agence : 7 500 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 32 500€