Local commercial 120m² à louer empl premium Agen
Le rez-de-chaussée développe environ 60 m², comprenant une surface de vente de 48 m² ainsi qu'un bureau d'environ 12 m² équipé d'une baie de brassage et d'un évier.
Le premier étage offre une surface complémentaire d'environ 60 m², pouvant être aménagée selon les besoins de l'activité.
Les équipements comprennent également une climatisation, un éclairage par spots LED, un sol stratifié ainsi qu'une baie de brassage facilitant l'organisation du réseau informatique.
En sous-sol, une cave saine et exploitable d'environ 70 m² complète le bien. Cette surface annexe constitue un véritable atout pour le stockage de marchandises, d'archives ou de matériel professionnel.
Local adapté à toute type d'activité hors restauration.
Loyer annuel :18 000 € non soumis à TVA. Taxe foncière charge preneur (provisions mensuelles)
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 5400 € HT (6480 € TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 1 500 € (300 €/m²/an)
Honoraires : 5 400 €
Surfaces et longueurs
Surface de 60 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : Situé sur le boulevard de la République, axe central d'Agen.
Accès aux principaux boulevards du centre-ville et aux quartiers environnants.
Gare SNCF d'Agen accessible à pied selon l'itinéraire
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Agen, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Loyer mensuel : 1 500 € (300 €/m²/an)
Surface : 60 m²
Contact
Référence CessionPME: 0985
Loyer médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME