A louer local 67m² rue très recherchée à Aix

A louer local 67m² rue très recherchée à Aix

Droit au bail90 000 €
Loyer mensuel1 584 €Surface36 m²Montant au m²528 €/m²/an
, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente cet emplacement commercial stratégique d'environ 67 m².
Rue très recherchée, à deux pas de la place de l'Hôtel de ville.

Caractéristiques Principales :
- Belle surface de vente
- Emplacement dans une rue passante

Loyer annuel : 19 002 € HT HC
Droit au bail : 90 000 € net vendeur
Taxe foncière : A la charge du preneur

Honoraires charges preneur : 9000 € HT soit 10 800 € TTC

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet emplacement commercial unique. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 90 000 € (528 €/m²/an)

Loyer mensuel : 1 584 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 36 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 90 000 € - Loyer mensuel : 1 584 €

Surface : 36 m²

Contact

Référence CessionPME: 202403-3531

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13€/m²/mois
Prix bas
21€/m²/mois
Prix médian
34€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 74 m² en excellent état, situé sur un emplacement bénéficiant d'une forte visibilité dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Local de plain-pied accessible PMR, deux vitrines, stationnement à proximité, possibilité de terrasse ou d'étal extérieur sous auvent en jouissance privative. Environnement commerçant dynamique et important bassin de population résidentielle.

Accessibilité très aisée : Bus, tramway, parking.

Descriptif :
Ce local commercial très lumineux :
• Surface : 74 m² environ ;
• Local de plain-pied avec accès PMR ;
• Deux vitrines : 2,91 ml et 2,07 ml ;
• Nombreux points d'eau existants ;
• Climatisation réversible ;
• Petite cuisinette ou atelier ;
• WC (non PMR) ;
• Terrasse ou étal extérieur possible

Accessibilité et stationnement
• Arrêt de tramway à proximité immédiate ;
• Parking à proximité ;
• Facilités de livraison grâce à un bateau permettant l'accès d'un petit utilitaire devant le local.

Un environnement commerçant dynamique

Conditions de vente :
Vente droit au bail : 35 000€;
Loyer annuel HC : 19 200€ ;
Provision sur charges et sur taxe foncière: 330€/mois ;
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HC ;
Honoraires d’agence : 5 000 € charges acquéreur ;

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vrai emplacement N°1 à forte visibilité Aubagne

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Droit au bail150 000 €

Loyer mensuel7 207 €Surface370 m²Montant au m²233,76 €/m²/an

Nous vous proposons la location avec cession du droit au bail de ce local commercial situé sur un emplacement n°1 en bordure d’un axe majeur à très fort passage voitures dans la zone commerciale des Paluds à Aubagne 13400 au coeur de nombreuses enseignes nationales.
Ses principaux atouts sont : Exceptionnelle visibilité, local en excellent état, parking clients devant le local, très fort passage voitures, environnement commercial dynamique.

Accessibilité : Bus, Autoroute A50, A52 et A502 à proximité immédiate, parking client gratuit.
Descriptif : Ce local commercial en excellent état, totalise 370 m² en rdc. Il peut facilement être réaménagé pour tout type d'activité :

• Très belle façade vitrée de 10m offrant une visibilité optimale
• Local en excellent état, prestations haut de gamme,
• Belle hauteur sous plafond offrant de beaux volumes,
• Accès PMR avec porte coulissantes automatiques sécurisée par rideau métallique,
• Magasin entièrement climatisé
• WC privatif,
• Sortie de secours et accès livraison à l’arrière du magasin,
• Parking privatif et accès très confortable pour la clientèle,
• Environnement commercial dynamique.

Conditions de la cession du DaB :
• Prix de vente du DaB : 150 000€ (HAI),
• Loyer mensuel (HC-HT) : 7 207€,
• Dépôt de garantie : 21 622€,
• Provision mensuelle sur charges : 420€.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au cœur du 7ème arrondissement, dans le quartier prisé et dynamique d'Endoume. Situé à deux pas des Catalans et de l'effervescence de la Corniche, ce local de 60 m² est l'emplacement idéal pour un projet dédié au Yoga, au Pilates ou au Coaching de proximité.

Un outil de travail "Clés en main"

Actuellement exploité comme studio de Yoga et Pilates, ce local bénéficie d'une configuration optimale et d'une atmosphère chaleureuse qui séduira immédiatement vos futurs pratiquants.

  • Surface : Environ 60 m² de plain-pied.

  • Atout Reprise : La locataire actuelle offre la possibilité de transmettre sa clientèle existante, garantissant un démarrage d'activité sécurisé et un flux de revenus immédiat.

  • Aménagement : Espace de pratique dégagé, zone d'accueil et commodités.

Un positionnement financier exceptionnel

Dans un secteur où les valeurs locatives s'envolent, ce local se distingue par des conditions financières très attractives :

  • Loyer : 853,35 € HT HC / mois.

  • Charges : Faibles charges de fonctionnement.

  • Accessibilité : Une adresse stratégique au sein d'une zone résidentielle à fort pouvoir d'achat, permettant de fidéliser une clientèle de quartier exigeante.

Potentiel & polyvalence

Si le local est aujourd'hui une référence pour les disciplines "douces", sa structure et son emplacement permettent d'envisager diverses destinations :

  • Activités Bien-être : Yoga, Pilates, Danse, Méditation.

  • Santé & Paramédical : Cabinet de kinésithérapie, ostéopathie ou centre de soins.

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- Loyer annuel : 10240.2 € HTHC

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