Loue local cial fonctionnel 131m² en centre Agen
Loyer mensuel
2 500€
Surface
131 m²
Montant au m²
229€/m²/an
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché en coeur de ville, sur un axe commerçant dynamique offrant une excellente visibilité en angle et un flux régulier, idéal pour une activité de commerce de détail ou de services.
Sa configuration actuelle permet une exploitation immédiate dans un environnement central attractif, tout en offrant une organisation rationnelle entre espace de vente, zone technique et surfaces annexes. Le local se compose aujourd'hui d'un espace de vente avec sanitaires, d'un espace laboratoire aménagé avec parois PVC alimentaires, de locaux sociaux ainsi que d'une réserve permettant une gestion fluide de l'activité et du stockage. Le local ne dispose pas d'extraction, ce qui exclut une activité de restauration traditionnelle avec cuisson, mais reste compatible avec des activités de restauration sans cuisson ou d'autres usages commerciaux selon le projet. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une professionnel recherchant un local structuré, visible et immédiatement exploitable en centre-ville. Loyer annuel : 30 000 Euro Taxe foncière charge preneur : ±1682 Euro (année de référence : 2025) Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 9 000 Euro HT (10 800 Euro TTC)
Sa configuration actuelle permet une exploitation immédiate dans un environnement central attractif, tout en offrant une organisation rationnelle entre espace de vente, zone technique et surfaces annexes. Le local se compose aujourd'hui d'un espace de vente avec sanitaires, d'un espace laboratoire aménagé avec parois PVC alimentaires, de locaux sociaux ainsi que d'une réserve permettant une gestion fluide de l'activité et du stockage. Le local ne dispose pas d'extraction, ce qui exclut une activité de restauration traditionnelle avec cuisson, mais reste compatible avec des activités de restauration sans cuisson ou d'autres usages commerciaux selon le projet. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une professionnel recherchant un local structuré, visible et immédiatement exploitable en centre-ville. Loyer annuel : 30 000 Euro Taxe foncière charge preneur : ±1682 Euro (année de référence : 2025) Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 9 000 Euro HT (10 800 Euro TTC)
Données Financières
Loyer mensuel : 2 500 € (228.96 €/m²/an)
Honoraires : 10 800 €
Surfaces et longueurs
Surface de 131 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Agen, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Loyer mensuel : 2 500 € (228.96 €/m²/an)
Surface de 131 m²
Réactualisé le 27/03/2026
Référence CessionPME : 0878_60277942
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Loyer médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
7.04 €/m²/mois
Loyer bas
9.93 €/m²/mois
Loyer médian
13.93 €/m²/mois
Loyer haut
