A louer local d'activité 500m² à Beaucouzé

À LOUER Local d'activité 1 330 m² Beaucouzé (proche A11) Implantez votre activité au cœur de la zone dynamique de Beaucouzé, à proximité immédiate de l'autoroute A11. Sur une parcelle de plus de 4 000 m², ce bâtiment indépendant d'environ 1 330 m² offre un outil de travail fonctionnel et évolutif, idéal pour une PME en développement. Répartition des surfaces : 1 210 m² d'atelier spacieux et lumineux 50 m² de bureaux 70 m² de mezzanine Les atouts : Bâtiment isolé double peau 2 quais de chargement dont 1 quai avec niveleur Chauffage par aérotherme gaz Large aire de manœuvre et stationnement Accès rapide A11 Un site parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage. Loyer : 7 500 € HT/HC/MOIS Taxe foncière : 7 375€/an Honoraires HT : 22 500€ (soit 25% du loyer annuel) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

À LOUER Local d'activité 490 m² Angers Ouest / Beaucouzé Au cœur de la zone industrielle de Beaucouzé, découvrez ce local d'activité polyvalent de 490 m², idéal pour une entreprise recherchant visibilité, fonctionnalité et accessibilité immédiate. Le bâtiment se compose de :
- 130 m² de bureaux, offrant un espace de travail confortable et lumineux
- 360 m² d'atelier / stockage avec porte sectionnelle/Locaux sociaux et sanitaires. Accès direct aux grands axes, fibre optique, chauffage électrique  à eau, climatisation réversible sur une partie des bureaux À l'extérieur, vous disposez de 22 places de stationnement privatives ainsi que d'un espace de stockage extérieur possible (benne, matériel, etc.). Un local  bien situé, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques. Disponibilité immédiate  Conditions financières : Loyer : 36 000 € HT / HC / an Type de bail : bail commercial  Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT Honoraires : 9 000 € HT , soit 25 % HT du loyer annuel Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "