BORDEAUX - LOCAL COMMERCIAL à louer
Loyer mensuel
6 650€
Surface
360 m²
Montant au m²
222€/m²/an
Bordeaux
- Euratlantique
- Quai Neuf
- Location Pure
- Restaurant
- 360m2
Vous souhaitez intégrer un quartier en plein essor € vous propose la location de ce local commercial à destination de restauration sur le nouveau programme urbain Quai Neuf.
Situé à l'angle de la rue de la Louisiane et rue de l'Orénoque, vous êtes au pied de l'arrêt de tramway Carles Vernet (Tram C et D), du bus Brienne et Bosc, proche du jardin de l'ers, du Pont Simone Weil et l'Aréna de Bordeaux.
L'environnement avec 800 logements neufs dont 140 logements étudiants, 6800m2 de bureaux et 20 commerces, vous permet de capter un énorme flux de clients potentiels. 13 500 habitants à 10 minutes à pied à la ronde de la zone chalandise et 5 000 salariés.
Le local, d'une surface de 360m2 est livré brut de béton, fluide en attente. Bail commercial de 10 ans dont 6 fermes.
Loyer minimum garantie annuel : 79 794€ HT/HC
Loyer variable additionnel : 8% HT sur le CA HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Franchise de loyer de 3 mois
Taxe foncière : 5 440€ HT
Honoraires d'agence : 20 000€ HT
- Euratlantique
- Quai Neuf
- Location Pure
- Restaurant
- 360m2
Vous souhaitez intégrer un quartier en plein essor € vous propose la location de ce local commercial à destination de restauration sur le nouveau programme urbain Quai Neuf.
Situé à l'angle de la rue de la Louisiane et rue de l'Orénoque, vous êtes au pied de l'arrêt de tramway Carles Vernet (Tram C et D), du bus Brienne et Bosc, proche du jardin de l'ers, du Pont Simone Weil et l'Aréna de Bordeaux.
L'environnement avec 800 logements neufs dont 140 logements étudiants, 6800m2 de bureaux et 20 commerces, vous permet de capter un énorme flux de clients potentiels. 13 500 habitants à 10 minutes à pied à la ronde de la zone chalandise et 5 000 salariés.
Le local, d'une surface de 360m2 est livré brut de béton, fluide en attente. Bail commercial de 10 ans dont 6 fermes.
Loyer minimum garantie annuel : 79 794€ HT/HC
Loyer variable additionnel : 8% HT sur le CA HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Franchise de loyer de 3 mois
Taxe foncière : 5 440€ HT
Honoraires d'agence : 20 000€ HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Conditions
Disponibilité: Immédiate
Proche Rocade
- Bus - Tramway - Vélo - Voiture
Données Financières
Loyer mensuel : 6 650 € (221.64 €/m²/an)
Honoraires : 20 000 €
Surfaces et longueurs
Surface de 360 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 6 650 € (221.64 €/m²/an)
Surface de 360 m²
Réactualisé le 17/04/2026
Référence CessionPME : 33_0656
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13 €/m²/mois
Loyer bas
19 €/m²/mois
Loyer médian
27 €/m²/mois
Loyer haut
