Location local de 50m² à Capbreton centre ville

Loyer mensuel

950€

Surface

50 m²

Montant au m²

228€/m²/an

en plein centre de capbreton avec grand parking devant, local de 50 m² en 1er étage avec ascenseur, agencé en bureaux , idéal pour professions médicales, libérales ou bureaux climatisé, coin sanitaire bail professionnel neuf de 6 ans loyer 950 Euros sans TVA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 950 € (228.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 50 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Capbreton, Landes (40), Aquitaine

Loyer mensuel : 950 € (228.00 €/m²/an)

Surface de 50 m²

Réactualisé le 08/06/2026

Référence CessionPME : 4144

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

15 €/m²/mois Loyer médian

19 €/m²/mois Loyer haut

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Cession de droit au bail Local commercial Capbreton (40)

À saisir : droit au bail d'un local commercial de 61 m², idéalement situé en front de mer à Capbreton, dans un secteur très recherché.

Ce local lumineux bénéficie d'un excellent emplacement, offrant une forte visibilité , idéal pour clientèle mixte locale et touristique.

Caractéristiques :

Surface : 61 m²
Local lumineux
Emplacement n°1 front de mer
Secteur dynamique et attracti
De nombreuses activités possibles selon conditions a déterminer ensemble

Conditions financières :

Prix de cession : 103 550 € HT FAI
Honoraires à la charge du preneur :
- 8 550 € HT
- soit 10 260 € TTC
  aucune extraction possible

Nous contacter pour toute information complémentaire concernant le loyer, les charges annuelles et les conditions du bail.

- Loyer annuel : 16800 € HTHC

- Charges annuelles : 1859.97 €

- Taxe foncière : 995 € Preneur

- Honoraires : 9% HT (soit 9 319,50 € HT)

À VENDRE Droit au bail Restauration rapide Capbreton (proximité port)

Belle opportunité à saisir à quelques pas du port de Capbreton.

Cession de droit au bail exclusivement, pour une activité de restauration rapide.

Local commercial d'environ 58 m², en très bon état, prêt à exploiter.
Le local dispose d'une extraction déjà en place, permettant un démarrage rapide sans travaux lourds.

Important :
Le prix de cession concerne uniquement le droit au bail.
Les immobilisations (matériel, équipements, agencements) ne sont pas incluses dans le prix et représentent un montant estimé à environ 17 000 €.

Conditions locatives :

Loyer : 1 500 € HT HC / mois

Emplacement de qualité :

Proximité immédiate du port
Fort flux piéton et routier
Parking gratuit juste devant
Très belle visibilité
Possibilité d'aménager une petite terrasse

Secteur vivant toute l'année, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique, idéal pour une activité pérenne.

Droit au bail à céder : 68 670 € HT FAI,
dont 5 670 € HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
À visiter rapidement.

- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Honoraires : 5670 € HT

À Capbreton, opportunité rare sur le secteur :
cession de droit au bail portant sur un local commercial d'environ 190 m², réparti entre rez-de-chaussée et premier étage.

Situé dans un environnement commercial attractif, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, idéale pour implanter ou développer une activité de commerce ou de services.

Le rez-de-chaussée permet une mise en valeur immédiate de l'activité et l'accueil de la clientèle.
Le premier étage offre de multiples possibilités d'exploitation : showroom, bureaux ou espace de stockage, selon les besoins.

Local lumineux, spacieux et fonctionnel, offrant une réelle liberté d'aménagement.

Changement d'activité possible, sous réserve d'accord du bailleur (hors activités déjà présentes dans le quartier).

- Loyer annuel : 41934.24 € HTHC

- Taxe foncière : 1348.35 € Preneur

- Honoraires : 13500 € HT

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