Loue local commercial 740 m² à Cavaillon empl n°1Loue local commercial 740 m² à Cavaillon empl n°1Loue local commercial 740 m² à Cavaillon empl n°1

Loue local commercial 740 m² à Cavaillon empl n°1

Loyer mensuel7 900 €
Surface740 m²Montant au m²128,16 €/m²/an

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM PREMIUM 740 m² – CAVAILLON
EMPLACEMENT N°1 – FORTE VISIBILITÉ – AXE CAVAILLON / ISLE SUR LA SORGUE Zone UEb

Rare sur le secteur.
Situé a sortie de CAVAILLON RD 31 en direction de l'Isle sur la Sorgue , ce local commercial de standing d'environ 740 m² dont 240 M2 de résèrve bénéficie d'un emplacement stratégique avec très forte visibilité commerciale et important flux véhicules (17000 Véhicules/jour) avec un accès directdes deux coté de la route.

Terrain de 2450 M2 avec 17 places de parking


Idéal pour une enseigne nationale, showroom, activité de négoce, équipement de la maison, mobilier, décoration, automobile, sport, salle d'exposition, commerce spécialisé ou activité nécessitant visibilité et accessibilité.

UN LOCAL À FORT POTENTIEL COMMERCIAL

Le bien développe environ 740 m² entièrement exploitables a

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface commerciale : environ 500 m²Stockage 240 M2
Flux véhicules importantHauteur sous plafond de 2,6 à 5,5 mètresGrand volume intérieurLocal immédiatement exploitableERP M5Belle façade commercialeAccès livraison et logistique17 places de parking

IDÉAL POUR :

showroomBoulangeriecommerce de détailenseigne nationalemobilier / décorationéquipement professionnelactivité automobilesport / loisirsélectroménagernégoce professionnelsalle d'expositionstockage avec accueil clientèle

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 7900 € HT/MoisTaxe foncière : 5020€ HT / An

Disponibilité immédiate.


Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 7 900 € (128,16 €/m²/an)

Honoraires : 14 220 €

Surfaces et longueurs

Surface de 740 m²

Equipements

Accès PMR, Baie de Brassage, Câblage RJ45, Carrelages, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Fibre optique, Installation électrique existante, Luminaires faux plafond, Nbre Parkings extérieurs :17, Parking Extérieur, Peinture, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité:

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cavaillon, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 7 900 € (128,16 €/m²/an)

Surface : 740 m²

Contact

Référence CessionPME: 842L841112

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10€/m²/mois
Prix bas
14€/m²/mois
Prix médian
19€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Carpentras, ce local commercial de 470 m² offre un linéaire vitrine de 10 mètres, garantissant une excellente visibilité pour toute activité commerciale.



Atouts du bien :

Grand et lumineux : un espace clair et agréable, parfaitement adapté à la mise en valeur de votre enseigne.Surface modulable : comprenant une réserve de 30 m² ainsi qu'un espace bureau de 15 m², facilitant l'organisation de votre activité.Accessibilité optimale : local conforme ERP 5.Équipements fonctionnels : rideau métallique et porte automatique.Activités autorisées : toutes activités commerciales, hors restauration.


Informations techniques :

Surface totale : 470 m²

Loyer : 4000 € HT / HC

Taxe foncière : à la charge du preneur


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- Bâtiment industriel à louer
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  • 4 magasins de 200 m²

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  • Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras

  • Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation

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