LOCAL A LOUER CENTRE VILLE AVEC LOGEMENT
Loyer mensuel
780€
Surface
113 m²
Montant au m²
83€/m²/an
Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose ce local commercial.
Situé dans la rue de l'Arceau, à proximité immédiate du boulevard Blossac, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage piéton. Cette localisation est idéale pour attirer une clientèle régulière et développer une activité commerciale prospère, notamment grâce à sa visibilité et son accessibilité.
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Le local dispose d'une vitrine donnant directement sur la rue, offrant une belle visibilité aux passants. Bien que la rue de l'Arceau soit principalement piétonne, des places de stationnement sont disponibles à proximité, facilitant l'accès pour les clients et les livraisons.
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Ce local commercial d'environ 47 m² est actuellement aménagé en salon de coiffure, mais peut être facilement réaménagé pour d'autres types d'activités. À l'arrière de la boutique, une surface supplémentaire est dédiée à un local social. Le bien est également loué avec un appartement T2 de 66 m², offrant une solution de logement pratique pour un propriétaire ou un employé.
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Le loyer mensuel pour l'ensemble, incluant le local commercial et l'appartement T2, est de 780 € HT HC.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Situé dans la rue de l'Arceau, à proximité immédiate du boulevard Blossac, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage piéton. Cette localisation est idéale pour attirer une clientèle régulière et développer une activité commerciale prospère, notamment grâce à sa visibilité et son accessibilité.
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Le local dispose d'une vitrine donnant directement sur la rue, offrant une belle visibilité aux passants. Bien que la rue de l'Arceau soit principalement piétonne, des places de stationnement sont disponibles à proximité, facilitant l'accès pour les clients et les livraisons.
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Ce local commercial d'environ 47 m² est actuellement aménagé en salon de coiffure, mais peut être facilement réaménagé pour d'autres types d'activités. À l'arrière de la boutique, une surface supplémentaire est dédiée à un local social. Le bien est également loué avec un appartement T2 de 66 m², offrant une solution de logement pratique pour un propriétaire ou un employé.
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Le loyer mensuel pour l'ensemble, incluant le local commercial et l'appartement T2, est de 780 € HT HC.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Conditions
Disponibilité: Immédiate
Données Financières
Loyer mensuel : 780 € (82.80 €/m²/an)
Honoraires : 2 808 €
Surfaces et longueurs
Surface de 113 m²
Equipements
Accès Handicapés, Etablissement recevant du public, Vitrine
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Châtellerault, Vienne (86), Poitou-Charentes
Loyer mensuel : 780 € (82.80 €/m²/an)
Surface de 113 m²
Réactualisé le 25/06/2026
Référence CessionPME : 86_1683
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
8 €/m²/mois
Loyer bas
11 €/m²/mois
Loyer médian
15 €/m²/mois
Loyer haut
