CHÂTELLERAULT - LOCAL COMMERCIAL à louer

votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose ce local commercial à la location situé au 74 Avenue Camille Pagé à Châtellerault. Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville, ce local profite d'une excellente visibilité commerciale et d'un fort passage quotidien, idéal pour développer une activité de proximité, de services ou de commerce.

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Le local est implanté en façade de rue avec une vitrine offrant une bonne exposition auprès des automobilistes et des piétons. Son emplacement facilite l'accès à la clientèle et permet une identification rapide de l'activité.

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D'une surface d'environ 25 m², ce local fonctionnel dispose d'un évier, d'espaces de rangement, d'un emplacement pour machine à laver, d'un ballon d'eau chaude ainsi que de sanitaires privatifs. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants, permettant une gestion autonome des consommations. Anciennement exploité en salon de coiffure, le local conserve un bac à shampoing ainsi que plusieurs équipements pouvant faciliter une reprise d'activité dans ce domaine. Il peut également convenir à une activité de services, de beauté, d'esthétique.

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Loyer annuel : 7 200 € net HC, soit 600 € par mois net HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :