Local commercial 1700m² à louer Clermont-Ferrand

- Surface totale : 1700 m2 en RDC, possibilité de division en 2 cellules d'environ 385 m² à l'avant et 1 325 m² à l'arrière.

- Programme immobilier neuf conforme à la RE2020, conçu selon une démarche environnementale ambitieuse et pouvant bénéficier d'une certification HQE et d'un niveau de performance énergétique attesté par un organisme indépendant.

Caractéristiques supplémentaires :

• Hauteur sous plafond : environ 3,75 m à l'avant et 4 m à l'arrière.
• Locaux livrés clos et couverts, avec fluides en attente.
• Résistance de dalle : 500 kg/m² à 800 kg/m² suivant les zones.
• Grandes vitrines en façade.
• Possibilité d'installer une extraction.
• Possibilité d'aménager une terrasse.
• Implantation dans un quartier en plein développement (plus de 200 logements prévus, commerces, services et nouveaux aménagements).
• Parking privatif d'environ 40 places, exclusivement réservé aux commerces.
• Stationnement complémentaire (voie publique).
• Disponibilité prévisionnelle : décembre 2026.

Une belle opportunité pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un local neuf, modulable et particulièrement visible, au sein d'un nouveau écoquartier à fort potentiel proche de la zone d'activité la plus importante d'Auvergne !

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