Local commercial 1700m² à louer Clermont-Ferrand

Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce aux vastes vitrines prévues en façade et offre une grande modularité avec une possibilité de division en deux cellules d'environ 385 m² à l'avant et 1 325 m² à l'arrière.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 1 700 m² environ
• Parking privatif d'environ 40 places, exclusivement réservé au commerce
• Stationnement complémentaire disponible sur la voie publique
• Hauteur sous plafond actuelle : environ 3,75 m à l'avant et 4 m à l'arrière
• Locaux livrés clos et couverts, avec fluides en attente
• Résistance de dalle :500 kg/m² à 800 kg/m² suivant zones
• Division possible : 385 m² + 1 325 m²
• Grandes vitrines pour une visibilité commerciale optimale
• Possibilité d'installer une extraction
• Possibilité d'aménager une terrasse
• Programme immobilier entièrement neuf
• Plus de 200 logements prévus au sein du programme
• Implantation dans un quartier en plein développement, associant logements, commerces, services et nouveaux aménagements
• Disponibilité prévisionnelle : décembre 2026

Une belle opportunité pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un local neuf, modulable et particulièrement visible, au sein d'un nouveau quartier à fort potentiel.

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