À louer en BEFA local commercial neuf 345m² Grasse
- Local commercial neuf
- Grasse
Au sein d'un programme mixte d'envergure en cours de développement à Grasse, nous proposons à la location en bail en état futur d'achèvement un local commercial d'environ 345 m² en rez-de-chaussée, complété par 100 m² de terrasse extérieure et 40 m² de terrasse couverte. Un ensemble offrant une visibilité exceptionnelle et un positionnement stratégique au cœur d'un projet urbain moderne.
Le rez-de-chaussée commercial totalise 1 662 m² dédiés aux commerces, services et restauration, constituant un véritable pôle d'attractivité à fort trafic. Les surfaces sont modulables selon les besoins des preneurs et permettent l'accueil d'enseignes variées : restauration, commerces de proximité, activités de services. Deux espaces sont d'ores et déjà préidentifiés pour des concepts de restauration, favorisant une dynamique de flux et de convivialité.
Le programme répond aux exigences des professionnels avec une accessibilité optimisée pour les livraisons jusqu'à 19 tonnes. Un stationnement mutualisé de 110 places
- en extérieur et en sous-sol
- représente un atout déterminant pour la fréquentation et la fidélisation de la clientèle.
Les conditions locatives s'inscrivent dans un cadre sécurisé : bail commercial 3/6/9 avec 6 années fermes. Les charges sont estimées entre 25 et 30 € HT/m², hors fiscalité, les frais annexes restant à la charge du preneur.
La livraison est prévue fin 2028
- début 2029, offrant aux preneurs une opportunité rare de s'implanter en amont dans un secteur en plein développement, au sein d'un environnement associant commerces, pôle médical et logements résidentiels.
Idéal pour enseignes nationales ou indépendants souhaitant s'inscrire dans un projet structurant à fort potentiel.
D'autres cellules sont disponibles à la location
- nous consulter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: T4 2028 - T1 2029
Données Financières
Loyer mensuel : 6 181 € (215.04 €/m²/an)
Honoraires : 22 252 €
Surfaces et longueurs
Surface de 345 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Grasse, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 6 181 € (215.04 €/m²/an)
Surface de 345 m²
Réactualisé le 01/05/2026
Référence CessionPME : 06_3805
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