A louer local commercial 365m² à Labenne empl N°1

Loyer mensuel

8 395€

Surface

365 m²

Montant au m²

276€/m²/an

Dans un bâtiment en l'état futur d'achèvement, vous propose à la location un plateau de locaux commerciaux en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 365 m², divisibles selon vos besoins.

Situés sur un axe très passant et bénéficiant d'une excellente visibilité, ces locaux offrent une commercialité optimale pour accueillir toute activité commerciale ou de service.

Les cellules sont entièrement aménageables afin de s'adapter aux exigences spécifiques du preneur, et le bâtiment sera conforme aux normes ERP 5ème catégorie type M.

Un parking privé est également prévu, facilitant l'accès et le stationnement pour vos clients et collaborateurs.

La livraison est programmée pour fin 2026, vous permettant d'anticiper et de préparer votre installation dans des locaux modernes et attractifs.

Ces locaux représentent une opportunité rare pour s'implanter dans un emplacement stratégique sur Labenne.

Chiffres clés :

Loyer : 276,00 € HT HC / m² / an
Taxe foncière à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 8141MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: LIVRAISON PREVUE FIN 2026

Route Nationale 10 - 5 minutes de l'A63

Données Financières

Loyer mensuel : 8 395 € (276.00 €/m²/an)

Honoraires : 15 111 €

Surfaces et longueurs

Surface de 365 m²

Equipements

Fibre optique - Brut de béton , - Parking

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Labenne, Landes (40), Aquitaine

Loyer mensuel : 8 395 € (276.00 €/m²/an)

Surface de 365 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 40_2076

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10.32 €/m²/mois Loyer bas

15.43 €/m²/mois Loyer médian

20 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Labenne

Ensemble de locaux commerciaux
- 365m2
- Bâtiment neuf

Situé dans une zone à forte attractivité commerciale, implanté en bord de la RD810, ce local bénéficie d'un environnement commercial très dynamique etd'une visibilité constante depuis la route (RD810) tout au long de la journée.

Au sein d'un bâtiment neuf, cet ensemble commercial en rez-de-chaussée offre 365 m² divisés en 4 cellules commerciales différentes, entièrement conforme aux normes ERP et PMR. Profitez de grandes ouvertures et accueillez vos clients dans un local spacieux et lumineux.

Les locaux sont selon le cahier des charges du preneur, avec accès facile et stationnements prévus.

Un emplacement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et très fréquenté.

Conditions de la location :

Bail commercial : durée initiale de 9 ans

Loyer annuel : 100 740,00 € HT/HC

Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel hors taxes et hors charges.

Honoraires (preneur) : 24 177,60 € TTC

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- Loyer annuel : 100740 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 20 148,00 € HT)

Local commercial neuf 78,85 m2 Bâtiment neuf

Situé dans une zone à forte attractivité commerciale, en bord de RD810, ce local bénéficie d'une visibilité constante et d'un environnement dynamique tout au long de la journée.

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Aménagement intérieur possible selon le cahier des charges du preneur, avec accès facile et stationnements prévus.

Un emplacement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur fréquenté et dynamique.

Conditions de location :

Bail commercial : durée initiale de 9 ans
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
Honoraires (preneur) : 5 223,02 € TTC
Loyer annuel : 21 762,60 € HT/HC

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Local commercial neuf 77,71 m2 Bâtiment neuf

Situé dans une zone à forte attractivité commerciale, en bord de RD810, ce local bénéficie d'une visibilité constante et d'un environnement dynamique tout au long de la journée.

Au sein d'un bâtiment neuf, ce local en rez-de-chaussée offre une surface modulable, entièrement conforme aux normes ERP et PMR. Il dispose de grandes ouvertures laissant entrer une belle luminosité, créant un espace professionnel et accueillant pour vos clients.

Aménagement intérieur possible selon le cahier des charges du preneur, avec accès facile et stationnements prévus.

Un emplacement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur fréquenté et dynamique.

Conditions de location :

Bail commercial : durée initiale de 9 ans
Loyer annuel : 21 447,96 € HT/HC
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
Honoraires (preneur) : 5 147,51 € TTC

Intéressé € Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nous vous accompagnerons dans votre projet d'implantation.

- Loyer annuel : 21447.96 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 4 289,59 € HT)

A louer local commercial 365m² à Labenne empl N°1

Données Financières

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