Local commercial de 705m² à louer aux Herbiers

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose aux Herbiers un local commercial et d'activité bénéficiant d'une implantation stratégique au sein d'un secteur économique dynamique. Situé à proximité immédiate des principaux axes de circulation de la commune, cet ensemble immobilier profite d'une excellente accessibilité et d'une visibilité particulièrement attractive pour une activité commerciale, artisanale ou de services. Édifié sur un terrain d'environ 3 685 m², le site dispose de 25 emplacements de stationnement, dont une place PMR, permettant un accueil confortable de la clientèle et des collaborateurs. Sa façade largement vitrée apporte une belle luminosité naturelle et contribue efficacement à la valorisation de votre activité.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 705 m², soit une surface exploitable estimée à 674,67 m². Il comprend un vaste espace d'accueil et d'exposition d'environ 351 m², parfaitement adapté à une activité de showroom ou de vente. Une zone entrepôt-stockage d'environ 145 m² vient compléter l'ensemble afin de répondre aux besoins logistiques des utilisateurs. Le local dispose également d'environ 105,44 m² de bureaux offrant un environnement de travail fonctionnel, ainsi que de 52,56 m² de sanitaires et locaux sociaux. Des surfaces annexes représentant environ 51 m² complètent la composition de l'immeuble et participent à son organisation optimale.Conçu pour accueillir une large variété d'activités professionnelles, ce bien offre une répartition cohérente entre espaces commerciaux, administratifs et logistiques.

Son implantation sur une parcelle indépendante facilite les flux de circulation et les manœuvres des véhicules. La qualité générale des aménagements, la présence d'un espace d'exposition généreux et l'importance des stationnements en font une opportunité particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un site visible, fonctionnel et immédiatement exploitable.

Loyer annuel : 7 500€ HT/HC

Possibilité d'achat (contactée Kylian au )

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :