Local commercial Mandelieu Marina

MANDELIEU-LA-NAPOULE – MARINA | LOCAL COMMERCIAL 52 M² AVEC PARKING PRIVATIF

Entreprise & Commerce vous propose en exclusivité à la location sans reprise ni droit au bail, un local commercial d'environ 52 m², idéalement situé au 150 allée de la Marine Royale à Mandelieu-la-Napoule, au sein d'un environnement résidentiel et touristique recherché, à proximité immédiate du port de plaisance et des marinas.

Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence, ce local bénéficie d'un environnement agréable, d'une belle luminosité naturelle et d'une façade vitrée d'environ 5 mètres linéaires, offrant une visibilité face au port de la Marina.

Un local fonctionnel et en bon état général
Développant une superficie totale de 52,22 m² de plain-pied, le bien se compose notamment :
D'un espace principal d'accueil, de vente ou de bureaux d'environ 35 m², bénéficiant d'une large façade vitrée ;
D'une réserve d'environ 15 m², permettant le stockage de matériel ou de marchandises ;
De sanitaires privatifs.
Le local dispose d'un revêtement de sol en parquet, d'une climatisation réversible et présente un parfait état général d'entretien.

Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, constituant un véritable atout pour son futur occupant.

Ce local offre un cadre intéressant pour l'implantation d'une activité commerciale, de services, de bureaux ou d'une profession libérale.

Sa configuration, sa vitrine et son environnement se prêtent particulièrement à une activité recevant de la clientèle.

À noter : le local ne dispose pas d'extraction, ce qui exclut les activités de restauration nécessitant une installation d'extraction des fumées.

Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 200 € HT charges comprises
Provision pour charges : 57 € HT/mois
Taxe foncière : 468 € par an, à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 1 200 €
Paiement mensuel d'avance
Bail commercial
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 4 937,76 € TTC
Les atouts du bien
Un local commercial lumineux et fonctionnel, une vitrine de 5 mètres, un parking privatif en sous-sol et une situation privilégiée à proximité des marinas de Mandelieu-la-Napoule.

Une opportunité pour installer ou développer votre activité professionnelle dans un secteur résidentiel et touristique apprécié du bassin cannois.

Contactez Entreprise & Commerce pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Honoraires de 4 937,76 € à la charge du locataire. Provision sur charges 57 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.