Local commercial 410m² à louer à Montélimar Local commercial 410m² à louer à Montélimar Local commercial 410m² à louer à Montélimar

Local commercial 410m² à louer à Montélimar

Loyer mensuel4 510 €
Surface410 m²Montant au m²132 €/m²/an
MONTÉLIMAR
- À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 410 M²

Visibilité exceptionnelle depuis la RN7 – Emplacement stratégique – Fort potentiel commercial

Implantez votre activité au cœur de la Zone de Fortuneau, et bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle depuis la RN7, axe majeur reliant le nord et le sud de l'agglomération. Ce local profite d'un emplacement de premier ordre offrant une forte exposition commerciale et un flux quotidien important de véhicules, idéal pour développer votre notoriété et attirer une clientèle locale comme de passage.

Caractéristiques du local :

  • Surface totale : 410 m² avec accès gros porteur et accès plain-pied
  • Places de stationnement communes à disposition de la clientèle
  • Vitrages anti-effraction et rideaux métalliques sur l'ensemble des vitrines
  • Chauffage et climatisation réversible dans tout le local
  • Sanitaires privatifs
  • Porte sectionnelle
  • Hauteur sous ferme de 5,60 m, adaptée à de nombreuses activités (commerce, showroom, équipement de la maison, sport, loisirs, etc.)
Un emplacement commercial à forte visibilité :
  • Visibilité directe et permanente depuis la RN7 : important trafic quotidien
  • Local bénéficiant d'une excellente identification commerciale
  • Environnement commercial dynamique et à proximité immédiate de la zone commerciale Sud
  • Accès rapide à l'autoroute A7 et aux principaux axes routiers de l'agglomération
Il conviendra parfaitement à une activité de commerce, showroom, équipement de la maison, sport ou toute activité nécessitant une forte exposition commerciale.

Un fort levier de croissance pour votre activité : Ce local bénéficie de tous les atouts pour accroître votre visibilité et offrira des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise, alors n'hésitez pas, prenez contact avec nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 4 510 € (132 €/m²/an)

Honoraires : 8 118 €

Surfaces et longueurs

Surface de 410 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Brut de béton, Chauffage réversible, Climatisation, Etablissement recevant du public, Hauteur sous ferme :5,60 m, Issue de secours, Murs agglo, Nature du sol :béton lissé, Nbre Parkings extérieurs :communs, Nbre Parkings visiteurs :, Placoplâtre, Pompe à chaleur, Porte sectionnelle, Rez-de-chaussée, Rideaux métalliques, Sanitaires privés, Skydome, Terrain bitumé, Toiture isolée, Tout à l'égout :, Vitrine, Volets Chauffage réversible sur l'ensemble du local , Rideaux métalliques sur toutes le vitrines

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: 0ctobre 2026

Informations complémentaires : Déviation RN7 - Sortie A7 Montélimar Sud ou Nord
- - Bus Beauséjour (116m) - Lignes : 1, 20, 19, E18, D, 10, 12
- Quai Beauséjour (118m) - Lignes : 1, 20, 19, E18, D, 10, 12
- Quai Pasteur (285m) - Lignes : 1, D, 10, 12
- Bus Pasteur (294m) - Lignes : 1, D, 10, 12
-Bus Visitation (314m) - Lignes : 25
- Quai Visitation (320m) - Lignes : 25
- Quai Avenue du Teil (352m) - Lignes : 25
- Bus Avenue du Teil (353m) - Lignes : 25
- Bus Kennedy (381m) - Lignes : 1, D, 10, 12
- Quai Docteur Pinel (449m) - Lignes : 1, D, 12
- Bus Docteur Pinel (454m) - Lignes : 1, D, 12
- Bus Église Saint-Joseph (462m) - Lignes : 1, D, 12, 25
- Bus Bavière (463m) - Lignes : 25
- Quai Palais des Congrès (466m) - Lignes : 1, D, 10, 12, 29
- Quai Bavière (467m) - Lignes : 25
- Bus Palais des Congrès (471m) - Lignes : 1, D, 10, 12, 29
- Quai Église Saint-Joseph (471m) - Lignes : 1, D, 12, 25
- Quai Villon (484m) - Lignes : 10, 14
- Quai Rabelais (487m) - Lignes : 10, 14
- Bus Villon (487m) - Lignes : 10, 14
- Bus Rabelais (491m) - Lignes : 10, 14
- Quai Borne (494m) - Lignes : 10, 11, 29, 32
- Bus Borne (500m) - Lignes : 10, 11, 29, 32

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C92 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

A3 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
92
kWh/m².an
Émissions
3*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
3*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montélimar, Drôme (26), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 4 510 € (132 €/m²/an)

Surface : 410 m²

Contact

Référence CessionPME: 26_043556

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8€/m²/mois
Prix bas
11€/m²/mois
Prix médian
14€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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  • Surface : 450 À 480 m² (suivant travaux de séparation qui seront à la charge du propriétaire).
  • Local lumineux et calme, idéal pour une activité commerciale ou une salle de sport.
  • De nombreuses places de stationnement communes à disposition.
  • Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité.
  • Sanitaires privé.
  • Chauffage réversible.
  • Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène)
  • Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Situé au cœur d'une zone en pleine expansion, cet emplacement bénéficie d'une proximité idéale avec une variété de commerces et services essentiels (boulangerie, restaurants, cafés, micro-crèche, hôtel, etc.), ainsi que plusieurs enseignes répondant aux besoins professionnels et personnels.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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