MONTELIMAR - LOCAL COMMERCIAL à louer

Loyer mensuel

4 510€

Surface

410 m²

Montant au m²

132€/m²/an

MONTÉLIMAR
- À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 410 M²

Visibilité exceptionnelle depuis la RN7 Emplacement stratégique Fort potentiel commercial

Implantez votre activité au cœur de la Zone de Fortuneau, et bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle depuis la RN7, axe majeur reliant le nord et le sud de l'agglomération. Ce local profite d'un emplacement de premier ordre offrant une forte exposition commerciale et un flux quotidien important de véhicules, idéal pour développer votre notoriété et attirer une clientèle locale comme de passage.

Caractéristiques du local :

Surface totale : 410 m² avec accès gros porteur et accès plain-pied
Places de stationnement communes à disposition de la clientèle
Vitrages anti-effraction et rideaux métalliques sur l'ensemble des vitrines
Chauffage et climatisation réversible dans tout le local
Sanitaires privatifs
Porte sectionnelle
Hauteur sous ferme de 5,60 m, adaptée à de nombreuses activités (commerce, showroom, équipement de la maison, sport, loisirs, etc.)

Un emplacement commercial à forte visibilité :

Visibilité directe et permanente depuis la RN7 : important trafic quotidien
Local bénéficiant d'une excellente identification commerciale
Environnement commercial dynamique et à proximité immédiate de la zone commerciale Sud
Accès rapide à l'autoroute A7 et aux principaux axes routiers de l'agglomération

Il conviendra parfaitement à une activité de commerce, showroom, équipement de la maison, sport ou toute activité nécessitant une forte exposition commerciale.

Un fort levier de croissance pour votre activité : Ce local bénéficie de tous les atouts pour accroître votre visibilité et offrira des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise, alors n'hésitez pas, prenez contact avec nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 0ctobre 2026

Déviation RN7 - Sortie A7 Montélimar Sud ou Nord
- - Bus Beauséjour (116m) - Lignes : 1, 20, 19, E18, D, 10, 12
- Quai Beauséjour (118m) - Lignes : 1, 20, 19, E18, D, 10, 12
- Quai Pasteur (285m) - Lignes : 1, D, 10, 12
- Bus Pasteur (294m) - Lignes : 1, D, 10, 12
-Bus Visitation (314m) - Lignes : 25
- Quai Visitation (320m) - Lignes : 25
- Quai Avenue du Teil (352m) - Lignes : 25
- Bus Avenue du Teil (353m) - Lignes : 25
- Bus Kennedy (381m) - Lignes : 1, D, 10, 12
- Quai Docteur Pinel (449m) - Lignes : 1, D, 12
- Bus Docteur Pinel (454m) - Lignes : 1, D, 12
- Bus Église Saint-Joseph (462m) - Lignes : 1, D, 12, 25
- Bus Bavière (463m) - Lignes : 25
- Quai Palais des Congrès (466m) - Lignes : 1, D, 10, 12, 29
- Quai Bavière (467m) - Lignes : 25
- Bus Palais des Congrès (471m) - Lignes : 1, D, 10, 12, 29
- Quai Église Saint-Joseph (471m) - Lignes : 1, D, 12, 25
- Quai Villon (484m) - Lignes : 10, 14
- Quai Rabelais (487m) - Lignes : 10, 14
- Bus Villon (487m) - Lignes : 10, 14
- Bus Rabelais (491m) - Lignes : 10, 14
- Quai Borne (494m) - Lignes : 10, 11, 29, 32
- Bus Borne (500m) - Lignes : 10, 11, 29, 32

Données Financières

Loyer mensuel : 4 510 € (132.00 €/m²/an)

Honoraires : 8 118 €

Surfaces et longueurs

Surface de 410 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Brut de béton, Chauffage réversible, Climatisation, Etablissement recevant du public, Hauteur sous ferme :5,60 m, Issue de secours, Murs agglo, Nature du sol :béton lissé, Nbre Parkings extérieurs :communs, Nbre Parkings visiteurs :, Placoplâtre, Pompe à chaleur, Porte sectionnelle, Rez-de-chaussée, Rideaux métalliques, Sanitaires privés, Skydome, Terrain bitumé, Toiture isolée, Tout à l'égout :, Vitrine, Volets Chauffage réversible sur l'ensemble du local , Rideaux métalliques sur toutes le vitrines