365M² COEUR DE ZONE COMMERCIALE MONTELIMAR

365M² COEUR DE ZONE COMMERCIALE MONTELIMAR

Loyer mensuel6 100 €
Surface365 m²Montant au m²200,52 €/m²/an
A louer sur un très bel emplacement au cœur de la zone commerciale Sud de Montélimar avec façade commerciale largement visible depuis route de Marseille, un magasin entièrement équipé proposant une belle surface de vente avec réserves et un grand parking juste devant.
Cette adresse dispose d'un flux de clientèle grâce à son environnement dynamique dans les domaines du prêt à porter, de l'accessoire de mode, de la coiffure, de la restauration ou du sport.
Raison de la disponibilité au 1er Mars 2027 : déménagement du locataire actuel vers une plus grande surface suite à son développement à cette adresse.
A réserver rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 6 100 € (200,52 €/m²/an)

Précision sur le loyer : HT HC

Honoraires : 12 200 €

Surfaces et longueurs

Surface de 365 m²

Surface commerciale de 365 m²

Equipements

Commerces à proximité

Parking 55 places

Informations sur le bail

Type de bail : Bail Commercial - 3/6/9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montélimar, Drôme (26), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 6 100 € (200,52 €/m²/an)

Surface : 365 m²

Contact

Référence CessionPME: ILA26-10680

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8€/m²/mois
Prix bas
11€/m²/mois
Prix médian
14€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Situé dans un nouvel ensemble de commerces et de services, ce local bénéficie :

  • De nombreuses places de stationnement communes,
  • D'une double porte d'entrée avec vitrage anti-effraction,
  • D'un accès à l'arrière de la cellule avec porte métallique de 250 x 150 cm et d'espace de stationnement personnalisé pour les livraisons,
  • D'un totem de signalisation à l'entrée permettant le repérage de votre société,
  • D'un sanitaire PMR avec point d'eau,
  • D'un local technique avec tableau électrique,
  • D'une isolation des murs périphériques en bardage métallique double peau.
Le local sera livré hors d'eau, hors d'air, sol fini en béton gris lissé au quartz; les aménagements intérieurs ainsi que le chauffage restent à la charge du futur locataire.

Idéalement situé dans une zone en pleine expansion avec de nombreuses entreprises et à 10 min de la sortie A7 Bollène, ce local vous proposera un cadre de travail calme et lumineux.


Idéal pour de la restauration rapide, des activités de service ou de l'optique.


LIEN GEORISQUES : /#/AV3GdCMW

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  • Surface : 250 m² ; le bâtiment fait 1060 m² : plusieurs solutions de division sont possibles, soit 4 cellules de 250 m², soit en deux cellules de 480 et 580 m2 ou location de la surface totale possible (en cas de division, les travaux seront pris en charge par le propriétaire)
  • Local lumineux et calme, idéal pour une activité commerciale ou une salle de sport.
  • 43 places de stationnement dont 3 PMR : les places seront communes à tous les lots
  • Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité.
  • Sanitaires privés.
  • Chauffage réversible.
  • Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène)
  • Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.
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