NÎMES CENTRE-VILLE – ÉCUSSON – LOCAUX PROFESSIONNE 2000 € ( N° 2727540,A)

A louer locaux 170m² Nîmes centre-ville Ecusson

Loyer mensuel

2 000€

Surface

170 m²

Montant au m²

141€/m²/an

Situés dans l’Écusson de Nîmes, dans un très bel immeuble ancien de caractère, découvrez ces locaux professionnels de 170 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un accès indépendant et d’une belle devanture commerciale vitrée. Modernes, fonctionnels et modulables, ces espaces conviendront parfaitement à de nombreuses activités : commerce (hors restauration), professions libérales, bureaux avec ou sans accueil clientèle ou toute activité nécessitant des espaces accessibles et facilement aménageables. Ces locaux professionnels se composent de 4 grandes pièces, dont : une première pièce pouvant être aménagée en espace d’accueil clientèle ou showroom et trois autres espaces à l’arrière, plus intimistes, bénéficiant de fenêtres donnant sur une cour intérieure et une petite rue calme, accessibles par un court couloir. L’une des pièces est close, idéale pour bureau de direction, salle de réunion ou espace confidentiel. Le local dispose de toilettes adaptées PMR. Localisation privilégiée sur une avenue arborée, limitant naturellement les besoins en climatisation, à proximité immédiate des commerces, transports, services, parkings, poste et halles de Nîmes, dans un environnement vivant et central. Conditions locatives: loyer mensuel HT/HC : 2 000 euros (24 000 euros HT/an)
- provision mensuelle pour charges : 200 euros (2 400 euros/an)
- honoraires d’agence à la charge du preneur : 7 200 euros Disponibilité : à compter du 01/11/2026 (à confirmer) Visites uniquement sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 000 € (141.12 €/m²/an)

Honoraires : 7 200 €

Surfaces et longueurs

Surface : 100

Surface de 170 m²

Informations sur le bail

3-6-9 années

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 2 000 € (141.12 €/m²/an)

Surface de 170 m²

Réactualisé le 28/05/2026

Référence CessionPME : 30-227510

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

11 €/m²/mois Loyer bas

14 €/m²/mois Loyer médian

19 €/m²/mois Loyer haut

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- 54 m²
- Emplacement stratégique

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Atouts majeurs :

- Une pièce principale de 24 m², lumineuse et modulable

- Deux accès indépendants pour une flexibilité d'usage

- Une cour intérieure commune, parfaite pour des pauses ou des échanges informels

- Un espace sanitaire complet : WC, douche et coin cuisine aménagé

- Une hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant une sensation d'espace et de confort

Équipements haut de gamme :

- Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année

- Chauffage électrique performant

- Fibre optique déjà installée, pour une connexion internet ultra-rapide

- Vitrine sécurisée anti-intrusion

- Peintures fraîchement refaites pour un rendu impeccable

Pratique et bien situé :

- Stationnement aisé à proximité

- Loyer attractif : 650 € HT/mois

- Charges maîtrisées : environ 30 €/mois (ordures ménagères et copropriété)

- Taxe foncière prise en charge par le bailleur

Ce local, conçu pour s'adapter à vos projets, est disponible immédiatement. Un dépôt de garantie de 3 mois sera demandé à la signature du bail.

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