LOCAL COMMERCIAL 61 M²LOCAL COMMERCIAL 61 M²LOCAL COMMERCIAL 61 M²LOCAL COMMERCIAL 61 M²LOCAL COMMERCIAL 61 M²LOCAL COMMERCIAL 61 M²

LOCAL COMMERCIAL 61 M²

Loyer mensuel1 342 €
Surface61 m²Montant au m²264 €/m²/an
A Ollioules, situé bord de route, dans une rue commerçante avec passages fréquents, et proche autoroute
Local commercial d'une surface de 61 m² avec une petite terrasse
Surface bureau : 29 m²
Surface commerciale : 32 m²
Vitrine
- Climatisation
- WC
Parking libre devantle local
Activité non autorisée : restauration
Loyer mensuel : 1 342€/HT
Provision charges mensuelles ( taxe foncière, entretien espaces verts, nettoyage des parties communes) : 157€
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence: 15% HT du loyer annuel HT ( rédaction du bail et état des lieux compris dans le montant)

Honoraires de 2 415,60 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 157 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 680 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Données financières

Loyer mensuel : 1 342 € (264 €/m²/an)

Honoraires : 2 415 €

Surfaces et longueurs

Surface de 61 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Ollioules, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 1 342 € (264 €/m²/an)

Surface : 61 m²

Contact

Référence CessionPME: LLC61O-ATRIOS

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13€/m²/mois
Prix bas
18€/m²/mois
Prix médian
25€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Emplacement exceptionnel en plein centre du magnifique village médiéval du Castellet ! Nous vous proposons ce superbe local commercial à taille humaine, niché dans une authentique bâtisse en pierre habillée de vigne vierge.

Contrairementà d'autres lieux touristiques, c'est un village dynamique qui travaille et vit à l'année, vous assurant une belle visibilité en toute saison.

Les caractéristiques du lieu

  • Surface intérieure : 20 m² très bien optimisés et climatisés avec toilettes et point d'eau.

  • Extérieur : Une belle terrasse de 6 m² au milieu de la vigne vierge et des murs en pierre, un véritable atout pour accueillir vos clients.

  • État : Parfaitement entretenu, aucun gros travaux à prévoir. Vous pouvez vous installer immédiatement !

  • Ambiance : Beaucoup de cachet, environnement chaleureux et des voisins commerçants très charmants.

L'opportunité commerciale

Le local abrite actuellement un très beau magasin de coutellerie. Deux options s'offrent à vous selon votre projet :

  • Option 1
    - Achat vide (Droit au bail) : 39 000 €

    Idéal pour y créer un salon de thé, un coffee shop, une activité de petite restauration, une boutique de créateurs. Epicerie fine déjà voisine.

  • Option 2
    - Reprise de l'activité (Fonds de commerce) : 49 000 €

    Possibilité de reprendre l'activité de coutellerie et boutique médiévale existante pour une transition clé en main.

Loyer très attractif pour le secteur : 600 € / mois + EAU et EDF.

Disponibilité Immédiate ! Il est tout à fait possible de s'installer au plus vite pour lancer votre activité sans attendre.


- Loyer annuel : 7200 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € HT

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