à Louer local 136m² à Oullins avenue Jean-Jaurès 1333 € ( N° 2534282,A)

à Louer local 136m² à Oullins avenue Jean-Jaurès

Loyer mensuel

1 333€

Surface

136 m²

Montant au m²

118€/m²/an

OULLINS
- avenue Jean-Jaurès
- A Louer Local commercial à usage de bureaux 136m² en RDC comprenant plusieurs pièces et sanitaire. Prévoir travaux de finition
- Pas de chauffage
- Nouveau tableau électrique et dijoncteur installé par le bailleur ainsi qu'un pavé transparent pour éclairage dans chacune des pièces. Murs doublés et mastiqués, prévoir finition peinture. Loyer annuel 16000€
- Provisions sur Charges annuelles 800€
- TF (2024) 960€
- TOM 116€. Honoraires de commercialisation 4800€ HT à la charge du preneur. Honoraires de rédaction du bail + EDL à préciser et à la charge preneur. Disponibilité immédiate. Pour tout renseignement complémentaire ou visite me contacter au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 333 € (117.60 €/m²/an)

Honoraires : 5 760 €

Surfaces et longueurs

Surface de 136 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Oullins, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 1 333 € (117.60 €/m²/an)

Surface de 136 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 505_1255

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.28 €/m²/mois Loyer bas

17.25 €/m²/mois Loyer médian

22.8 €/m²/mois Loyer haut

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Loyer mensuel : 8 750€ HT HC
Il est également possible d'envisager la division de ce local en deux lots (RDC/sous-sol ensemble et bureaux à l'étage séparés).
Plus d'informations sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 37800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.942323

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Surface très rare dans ce secteur, avec un grand potentiel.
L'ancien locataire avait cloisonné pour faire plusieurs bureaux. Il est tout à fait possible de réaménager selon les besoins de votre activité et d'enlever les cloisons amovibles pour récuperer des grands espaces.
Le local dispose de plusieurs niveaux :
- RDC : 243 m²
- SOUS-SOL (locaux sociaux) : 75 m²
Loyer mensuel : 6 250 € HT HC
Il est également possible d'envisager de réunir deux lots, et d'ajouter une surface supplémentaire à l'étage de 143 m² qui est déjà réuni par un escalier et un monte charge .
tous commerces hors restauration
Plus d'informations sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 27000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.942329