A louer bureau commerce de 80m² à Pau Centre
Avec son accès couvert sur rue de 1.8 m² et grâce à sa grande vitrine d'angle, il bénéficie d'une forte visibilité sur deux axes routiers les plus fréquentés de l'hyper-centre Palois.
Cet espace est parfait pour un commerce de vente, une boutique ou une activité de services et représente une opportunité rare pour vous implanter dans un secteur dynamique.
Caractéristiques principales :
- Grande vitrine offrant une visibilité directe sur deux axes très passant ;
- Emplacement situé dans un secteur à fort potentiel de passage ;
- Ancien assureur bien ancré dans la mémoire des habitants de Pau ;
- Parking Halles et Verdun à 4 minutes à pieds + nombreuses places de parking à proximité ;
- Le + : une cave saine de 20 m² qui peut être louée en plus ;
- Rénovation à prévoir, devis déjà en notre possession ;
- Mise en conformité ERP Incendie pris en charge à 50% par le bailleur.
Atouts : Avec un emplacement idéal et quelques travaux de rafraichissement, ce local est une excellente opportunité d'investissement. Le projet de rénovation vous permettra d'aménager l'espace selon vos besoins et d'exploiter pleinement son potentiel.
Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.
- Loyer annuel : 12000 € NET HC
- Charges annuelles : 366 € NET
- Taxe foncière : 1500 € Preneur
- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 600,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 1 000 € (150 €/m²/an)
Honoraires : 3 600 €
Surfaces et longueurs
Surface de 80 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : Desserte (transports) :
- Bus Palais de Justice (39m) - Lignes : 7, 5, T4, T2, B, T3, 8, 11, C, D, EMMA, 17
- Bus Pl. Verdun (145m) - Lignes : 11, 7, COXITIS, T3, C
- Bus Place Verdun (160m) - Lignes : T4, 5, COXITIS, T2, B, 8, D, EMMA, 17
- Bus Gassiot (165m) - Lignes : COXITIS
- Bus Pl. Verdun Quai D (169m) - Lignes : T3, 11, C
- Bus Saint Jacques (181m) - Lignes : COXITIS
- Bus Bernadotte (214m) - Lignes : COXITIS
- Bus Les Halles République (238m) - Lignes : COXITIS
- Bus Pl. Verdun Quai E (262m) - Lignes : 7
- Bus Place de Verdun (285m) - Lignes : Ovaligne B
- Bus Pl. Gramont (321m) - Lignes : T3, 11, C
- Bus Les Halles Planté (335m) - Lignes : COXITIS, 16
- Bus Les Halles Médiathèque (351m) - Lignes : T4
- Bus Pl. Verdun Bayard (359m) - Lignes : COXITIS
- Bus Guichenné (368m) - Lignes :11, 7, 5, T2, B, T3, 8, 16, D, C, EMMA, 17
- Bus Gaston Phoebus (369m) - Lignes : T4, 5, T2, B, 8, D, EMMA, 17
- Bus Château de Pau (439m) - Lignes : COXITIS
- Bus Pasteur (440m) - Lignes : COXITIS, 16
- Bus Les Halles - Despourrins (498m) - Lignes : 10, 6
- Bus Saint-Martin (499m) - Lignes : COXITIS
- Bus PAU Bosquet Quai E (499m) - Lignes : 16
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Pau, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine
Loyer mensuel : 1 000 € (150 €/m²/an)
Surface : 80 m²
Contact
Référence CessionPME: 64_0183
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME