Local commercial 415m² à louer Saint-Alban-Leysse

Loyer mensuel5 792 €
Surface378 m²Montant au m²183,84 €/m²/an
Local commercial 415m² à louer Saint-Alban-LeysseLocal commercial 415m² à louer Saint-Alban-Leysse

Au cœur du bassin économique de Chambéry et idéalement implanté à Saint-Alban-Leysse, profitez d'une opportunité rare au sein d'une zone commerciale très fréquentée et dynamique !

Ce local commercial de 378 m² de plain-pied vous offreune visibilité optimale et un flux constant à proximité immédiate d'enseignes nationales majeures. Large surfaces vitrées pour sur la façade principale et latérale.

Ce local bénéficie d'un système de climatisation réversible en état de fonctionnement, de rideaux métalliques motorisés, d'un accès de livraison aisé.

Grand parking de 160 places à disposition de la clientèle.



Ce local ERP est idéal pour toute activité commerciale ou de service souhaitant s'implanter durablement sur un axe à fort flux, bénéficiant de la connectivité immédiate vers les axes structurants du département.

Contactez-nous pour organiser une visite et analyser la faisabilité technique de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 5 792 € (183,84 €/m²/an)

Honoraires : 10 425 €

Surfaces et longueurs

Surface de 378 m²

Equipements

Accès plain-pied, Accès PMR, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Fibre optique, Nbre Parkings extérieurs :160, Parking Extérieur, Rez-de-chaussée, Rideaux métalliques, Sanitaires privés, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Accès direct par la route départementale D1006, située à 161 mètres. Proximité immédiate des axes routiers majeurs. Desserte optimale pour les déplacements.
- Proximité immédiate des lignes de bus B, 2, 3, 12 et T83 pour des déplacements faciles. Accès direct aux arrêts Quiquin, Parpillettes, Pradian et Centre Commercial Bassens. Réseau de transport bien desservi pour rejoindre rapidement le centre-ville et les zones commerciales.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Alban-Leysse, Savoie (73), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 5 792 € (183,84 €/m²/an)

Surface : 378 m²

Contact

Référence CessionPME: 73_0511

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13€/m²/mois
Prix bas
17€/m²/mois
Prix médian
23€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Côté commodités, des sanitaires comprenant une salle de douche et des WC séparés sont à disposition, ainsi qu'un espace technique dédié aux besoins spécifiques de l'activité.

Étage : Trois logements indépendants sont prévus pour loger l'exploitant et le personnel avec un studio de 25 m², un appartement T2 de 45 m² et un appartement T3 de 55 m². Une zone de stockage complémentaire, accessible par une trappe dédiée, permet d'optimiser l'organisation des outils et des pièces détachées.

Extérieur : Un grand parking en enrobé facilite le stationnement des véhicules, les livraisons et les opérations quotidiennes. Un atout majeur pour garantir la fluidité de votre activité.

Une adresse stratégique pour allier performance professionnelle et qualité de vie : Ce local, alliant fonctionnalité et praticité, est une perle rare pour les professionnels de la mécanique automobile. L'absence de concurrence sur Tignes et Val d'Isère en fait un choix judicieux pour développer.

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Livré en brut de béton fluide, il se prête à une personnalisation totale selon vos besoins. Les châssis vitrés sont déjà en place, assurant luminosité et modernité.

À proximité immédiate, 50 places de parking en foisonnement facilitent l'accès pour vos clients et collaborateurs.

Notez que les activités de restauration ne sont pas autorisées dans ce local.



Un espace modulable, dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir votre projet professionnel.

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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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