Au coeur de la dynamique zone commerciale de Saint 5425 € ( N° 2679864,A)

Au coeur de la dynamique zone commerciale de Saint

Loyer mensuel

5 425€

Surface

296 m²

Montant au m²

220€/m²/an

Au coeur de la dynamique zone commerciale de Saint Bonnet de Mure , un local commercial d'environ 296 m², complété par une terrasse de 59 m², sera disponible à la location fin 2027.
Idéal pour la restauration, cet espace bénéficie d'un environnement commercial varié avec la présence de grandes enseignes nationales et internationales, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clients.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 5 425 € (219.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 296 m² + terrasse 59 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
	LOT B	Terrasse	59				30 % HT du loyer annuel HT/HC charge preneur en sus	T.V.A.	6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux					Trimestriel terme à échoir	LOT B
RDC	LOT B	Commerce	296		220 HT/HC/m²/an		30 % HT du loyer annuel HT/HC charge preneur en sus	T.V.A.	6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux					Trimestriel terme à échoir	LOT B
Total			355 m²

Equipements

Locaux loués brut de béton, fluides en attente.
Les futurs preneurs bénéficieront d'un usage non exclusif des emplacements de stationnement automobiles existantes ou à créer, communes aux différentes cellules commerciales de l'Ensemble Immobilier, sans qu'aucun nombre de places ne soit garanti
Activités autorisées : Commerces, hors activités soumises à CDAC
Surface RDC : 296 m²
Extracteur de fumées : oui

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Bonnet-de-Mure, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 5 425 € (219.96 €/m²/an)

Surface de 296 m²

Réactualisé le 21/03/2026

Référence CessionPME : 2153474-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.28 €/m²/mois Loyer bas

17.25 €/m²/mois Loyer médian

22.8 €/m²/mois Loyer haut

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- Emplacement stratégique bénéficiant :
D'une forte visibilité
D'un flux automobile constant
D'un parking mutualisé
D'un environnement résidentiel en développement
Enseignes déjà implantées sur le site : Restauration nationale Pizza cosy et Toa Sushi, Netto, ...

- A proximité immédiate :
Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
Pavillonnaire existant
Résidence senior et maison médicale
Collège à proximité
Centre-bourg accessible à pied

Le site s'affirme comme un futur pôle commercial de proximité structurant.

- CARACTÉRISTIQUES
Surface : 253 m²
Local livré brut
Vitrines posées
Fluides en attente
Possibilité d'extraction

- ACTIVITÉS PERTINENTES, surface adaptée à :
Restauration (traditionnelle, à thème, franchise)
Boulangerie / pâtisserie
Primeur / commerce alimentaire spécialisé
Boucherie / traiteur
Salle de sport de proximité
Salon de coiffure ou esthétique (selon configuration)
Franchise de services ou enseigne nationale

- Double potentiel :
Clientèle locale (résidentiel + collège + senior)
Captation du flux RN6

- CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel : 53 130 euros HT/HC
Soit 4 427 euros HT/HC/mois
Base 210 euros/m²/an HT
Bail commercial 3/6/9

- Honoraires :
9 % HT des 36 mois à la charge du preneur.

Possibilité d'acquisition des murs en complément pour profil investisseur-exploitant.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carons sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 828 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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- CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel : 24 570 euros HT/HC
Soit 210 euros/m²/an HT
Bail commercial 3/6/9

Honoraires : 9 % HT des 36 mois à la charge du preneur

Possibilité d'acquisition des murs en complément pour profil investisseur-exploitant.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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- CARACTÉRISTIQUES
Surface : 133 m², local livré brut
Vitrines posées
Fluides en attente
Possibilité d'extraction

- ACTIVITÉS ADAPTÉES
Surface idéale pour activité de proximité complémentaire aux enseignes existantes : métiers de bouche (boulangerie, pâtisserie, boucherie, traiteur, primeur, commerce alimentaire spécialisé), tabac / presse (sous réserve autorisations), fleuriste, salon de coiffure, esthétique ou franchise de services.

Double potentiel : clientèle résidentielle (400 habitants + pavillonnaire) et captation du flux RN6.

- CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel : 27 930 euros HT/HC
Soit 210 euros/m²/an HT
Bail commercial 3/6/9

Honoraires : 9 % HT des 36 mois à la charge du preneur

Possibilité d'acquisition des murs en complément pour profil investisseur-exploitant.

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Mandat réf : 435 929 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
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