A louer local commercial 100m² à St Jean de Luz

A louer local commercial 100m² à St Jean de Luz

Loyer mensuel2 500 €
Surface150 m²Montant au m²200,04 €/m²/an
Emplacement stratégique à forte fréquentation, à proximité immédiate des plages, commerces et parkings.Le local d'environ 100m² en parfait état.
Bail neuf

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 2 500 € (200,04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

Informations sur le bien

CA année N294 581 €
CA année N-1330 991 €

Copropriété

4 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Jean-de-Luz, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Loyer mensuel : 2 500 € (200,04 €/m²/an)

Surface : 150 m²

Contact

Référence CessionPME: 1126284_6498

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12€/m²/mois
Prix bas
18€/m²/mois
Prix médian
25€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Chiffres clés :
  • Loyer : 1 619 € HT HC/mois
  • Prix de la cession :150 000 € H.D et hors honoraires
  • Taxe foncière : à la charge du preneur
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Honoraires en sus : 8% H.T. du prix de cession H.D. à la charge de l'acquéreur
Réf : 8162FM

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

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Loyer mensuel : 18.320 € H.T.

Provisions pour Charges : 1.000 €/mois (y compris taxes foncières)

Honoraires : 15% H.T. du loyer annuel H.T.

FD 1038

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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Loyer mensuel2 500 €

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Développant une surface totale d'environ 140 m², ce local indépendant, sans co-propriété, offre une configuration idéale pour de nombreuses activités professionnelles et commerciales, y compris les commerces de bouche et les activités de restauration. Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 70 m² parfaitement adapté à l'accueil de la clientèle et à l'exploitation commerciale, ainsi que d'un étage d'environ 70 m² pouvant accueillir une zone de stockage, des bureaux administratifs ou un espace de préparation selon les besoins de l'activité.

Le local répond aux normes d'accessibilité PMR et ERP, offrant ainsi un cadre conforme et fonctionnel pour une exploitation immédiate. Dans un bâtiment indépendant et sans copropriété, il permet une grande liberté d'exploitation et une maîtrise simplifiée des charges.

Des travaux d'aménagement et de modernisation sont à prévoir afin d'adapter le bien à l'identité du futur preneur. Conscient de cet investissement, le propriétaire se montre ouvert à la mise en place d'une franchise de loyers encadrée et définie selon le projet présenté.

L'immeuble est sain et en excellent état général : toiture entretenue, ravalement de façade récemment effectué, structure qualitative. Le bien bénéficie également de 3 places de stationnement privatives directement devant le local, un véritable atout pour l'accueil de la clientèle, les activités de vente à emporter ou les livraisons. De nombreuses autres places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, favorisant un accès fluide et pratique.

Un emplacement premium offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel commercial, idéal pour développer une activité pérenne au cœur d'un secteur dynamique de Bayonne. Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 30 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 500 € HT-HC
Charges Annuelles : Pas de Provision pour Charges
Dépôt de Garantie : 5 000 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 500 € HT

Référence n°2271

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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