Emplacement prime 7500 € ( N° 2678171,A)

Loyer mensuel

7 500€

Surface

394 m²

Montant au m²

228€/m²/an

A louer beaux locaux en Rez de Chaussée d'environ 394m²
Emplacement exceptionnel très proche du centre commercial CAP3000
En parfait état, Belle vitrine, 1 grande pièce, 2 petites pièces, WC, garage
Loyer 7500€ HT et HC mensuel
Charges 780€ HT mensuel / 9360€ HT annuel
Taxe foncière 10800€ annuel
Dépôt de garantie 3 mois de loyer 22 500€ HT
DROIT D'ENTREE 50 000€ HT
DISPONIBLE DE SUITE

- Loyer annuel : 90000 € HTHC

- Charges annuelles : 9360 € HT

- Taxe foncière : 10800 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 27 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus France d'Outre Mer (43m) - Lignes : 622, 55, 54, 20, 51D, 73
- Bus Verdun (67m) - Lignes : 622
- Bus Sans nom (163m)
- Bus Centre Commercial Cap 3000 (239m) - Lignes : 12, 55, 54, 73
- Bus Gare RN7 (265m) - Lignes : 650, 620, 655, 9, 55, 54, 20, 51D, 73
- Bus LaBelle Etoile (290m) - Lignes : 650, 620, 637, 655, 9
- Bus La Passerelle (337m) - Lignes : 650, 620, 622, 9, 12, 51C, 51D
- Bus Ossola Tassigny (389m) - Lignes : 42, SLV1
- Train Saint-Laurent-du-Var (414m) - Lignes : TER 3
- Bus Gare Saint-Laurent-du-Var (447m) - Lignes : 55, 54, 21, 20, 42, 51D, 73
- Bus Gare / Passerelle (478m)
- Bus Arnault Tzanck (483m) - Lignes : 42
- Bus Magnolias (498m) - Lignes : 42

Données Financières

Loyer mensuel : 7 500 € (228.48 €/m²/an)

Droit d'entrée : 50 000 €

Honoraires : 27 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 394 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 7 500 € (228.48 €/m²/an)

Surface de 394 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 06_0204

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

18.5 €/m²/mois Loyer bas

26.09 €/m²/mois Loyer médian

38.51 €/m²/mois Loyer haut

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Extraction et Terrasse,

Parking sous-sol Public,

Possibilité de louer place de parking privé,

Disponibilité : Avril 2026,

Loyer : 10 750 € HT/ mois, assujetti à TVA,
Estimation Charges : 405 €/ mois,
Estimation Foncier : 495 €/ mois,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC,

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 30960,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.942788

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