A louer local commercial 98m² en ZA à Saint Malo

A louer local commercial 98m² en ZA à Saint Malo

Loyer mensuel1 400 €
Surface98 m²Montant au m²171,48 €/m²/an
IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial idéalement situé dans une zone d'activités très fréquentée (secteur hypermarché Leclerc) à Saint-Malo, bénéficiant d'un environnement dynamique et d'un fort passage.
Le local est en bon état général, avec une hauteur sous plafond agréable apportant volume et confort.
Il se compose d'une grande surface de vente, d'un espace comptoir ainsi que d'un sanitaire.
L'agencement permet une exploitation simple et efficace pour de nombreuses activités.
Une possibilité d'installation de terrasse vient compléter l'ensemble, constituant un atout supplémentaire, notamment pour une activité de restauration.
Le bien développe une surface totale d'environ 98 m² et offre une destination tous commerces, y compris la restauration.
Le loyer mensuel s'élève à 1 400 € HT Conditions, nous consulter.

Données financières

Loyer mensuel : 1 400 € (171,48 €/m²/an)

Honoraires : 5 443 €

Surfaces et longueurs

Surface de 98 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Malo, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Loyer mensuel : 1 400 € (171,48 €/m²/an)

Surface : 98 m²

Contact

Référence CessionPME: 2002_60476977

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12€/m²/mois
Prix bas
17€/m²/mois
Prix médian
25€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Il se compose d'un hall d'entrée, d'un espace bureau fermé, du salle pour le personnel, un WC et une salle de douche. Portail fermé + places de parkingpour le local

Tout commerce et activités possibles sauf restauration.

Libre de suite

Loyer hors charges : 550€ / mois
Charges locatives : 40€ / mois (électricité, eau)
Dépôt de garantie : 550€
Honoraires à la charge du locataire : 594€ TTC dont 96,36€ d’état des lieux d’entrée TTC Provision sur charges récupérables 40 €/mois
- Honoraires 591 € TTC
- Dépôt de garantie 550 €
- SAS AD-ROC
- Non-détention de fonds
- SIRET RENNES 9 012
- CPI CPI35 00004

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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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