LOCATION - REF : 8363MP

Loyer mensuel

1 616€

Surface

68 m²

Montant au m²

285€/m²/an

À seulement 10 minutes de Bayonne, en plein coeur du centre-ville de Saint-Martin-de-Seignanx, sur un axe très passant, vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 68 m².

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et dispose de la climatisation réversible, de la fibre optique ainsi que d'un parking privatif à destination de la clientèle.

Possibilité d'installer une enseigne afin de renforcer votre visibilité.

Chiffres clés :

Loyer : 1 616 € HT HC / mois
Provision pour charges : 90 € / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Taxe foncière : à la charge du preneur

Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf :8363MP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A 7 Km de l'A64
- Réseau de bus Txik Txak

Données Financières

Loyer mensuel : 1 616 € (285.12 €/m²/an)

Honoraires : 2 908 €

Surfaces et longueurs

Surface de 68 m²

Equipements

Chauffage réversible, Climatisation, Fibre optique, Sanitaires privés - Parking privé

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Martin-de-Seignanx, Landes (40), Aquitaine

Loyer mensuel : 1 616 € (285.12 €/m²/an)

Surface de 68 m²

Réactualisé le 21/07/2026

Référence CessionPME : 40_2135

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9 €/m²/mois Loyer bas

15 €/m²/mois Loyer médian

19 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Martin-de-Seignanx

Idéalement situé au cœur de Saint-Martin-de-Seignanx (40390), découvrez ce local commercial de 68 m² disponible immédiatement à la location.

Le Bien

Installé au sein d'un immeuble neuf livré en 2023, ce local de plain-pied offre une belle surface de 68 m² s'adaptant à de nombreux projets professionnels. Grâce à sa configuration moderne, il est idéal pour accueillir votre futur commerce, un bureau, ou une activité de services.

Destination : Autorisé pour tous commerces sans nuisances (attention : pas d'extraction possible).
État : Neuf (2023), prêt à être aménagé selon les besoins de votre activité.

Localisation & Accessibilité

Situé à Saint-Martin-de-Seignanx, le local bénéficie de la dynamique d'une commune en plein développement, aux portes de l'agglomération de Bayonne et du sud des Landes.

Conditions Financières

Loyer mensuel : 1 421,97 € HT (soit 1 706,36 € TTC).
Loyer annuel : 17 063,64 € HT (soit 20 476,37 € TTC).
Provisions pour charges : 90 € / mois (soit 1 080 € / an).
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 4 095,27 € TTC (3 412,73 € HT).

Local disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

- Loyer annuel : 17063.64 € HTHC

- Charges annuelles : 1080 €

- Taxe foncière : 387 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 412,60 € HT)