A louer cellules neuves 709m² visibilité exception

vous propose à la location une cellule d'activité neuve d'environ 709 m² au sein d'un programme immobilier bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe Nantes / La Baule.

Situé dans un environnement commercial premium, entre les concessions Ferrari et Lamborghini, le site profite d'une image qualitative et d'un flux routier particulièrement important, offrant une visibilité idéale pour une activité commerciale, un showroom, une enseigne spécialisée ou une activité de services.

Le programmebénéficie de prestations modernes avec notamment l'installation de panneaux photovoltaïques sur chaque cellule, permettant d'optimiser les performances énergétiques du bâtiment.

L'exposition du site sera prochainement renforcée grâce à l'aménagement de la butte paysagère située en façade.

Une opportunité rare pour les entreprises recherchant un bâtiment neuf, une adresse valorisante et une visibilité de premier ordre sur l'un des principaux axes de Loire-Atlantique.

Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre projet et organiser une visite.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.


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L'agence , vous propose à la LOCATION, ce bâtiment d'activité d'une surface totale 'plancher' d'environ 480 m2, sur un foncier privatif de 1.475 m2 : Le bâtiment est composé : D'un RDC de 360 m2, reparti en :
- environ 120 m2 de bureaux
- et env. 240 m2 de stockage, avec grande hauteur permettant des RAC, et 2 grandes portes coulissantes de livraisons : traversantes : l'une en façade, et l'autre donnant sur l'aire de stockage arrière. Et d'un étage : d'env. 120 m2 de stockage sur une dalle béton (en Mezzanine) Situation géographique attractive en proche périphérie de l'OUEST de NANTES, proche de toutes commodités, commerces et restaurants, supermarché, de lignes de BUS, et proche des grands axes et périphériques. Le 'PLUS' : Aire de stockage extérieure, disponible à l'arrière du bâtiment, et surtout, terrain annexe disponible pour une surface de stockage extérieur complémentaire : pour un cumul d'env. 1.000 m2 ! : rare ... Bâtiment d'activité, indépendant sur son foncier : IDEAL pour toute activité ayant besoin notamment de stockage extérieur. Disponibilité : 1er Mai 2026 Conditions :
- loyer présenté : 2.850 Euro Net de TVA + charges : 220 Euro / mois (Provision TF)
- Dépôt de garantie : 1 mois (seulement) Honoraire d'agences, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT