Location local 63m² en front de mer à Capbreton

À LOUER – Capbreton front de mer – Local de 63 m²

Sur la commune de Capbreton, en front de mer, et en rez-de-chaussée, vous propose à la location un local à usage commercial (hors activité alimentaire), de services ou de bureaux, d'une superficie d'environ 60 m².

Ce local bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec un espace principal, deux pièces cloisonnées et un second espace d'accueil ouvrant sur la mer. Il dispose notamment d'une salle d'eau (douche, lavabo, WC) ainsi que d'un système de chauffage / climatisation.

Il est complété par deux terrasses d'environ 34 m² au total : 20 m² côté mer et 14 m² côté cour.

Une opportunité idéale pour une activité souhaitant s'implanter sur un axe passant.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 554,35 € HT HC / mois
• Droit au bail : 35 000 € HT
• Provisions sur charges de copropriété : environ 110 € HT / mois, avec régularisation annuelle
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Honoraires en sus : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Réf : 8492MP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :