Location local 80m² + sous-sol 100m² à Grasse

GRASSE Dans un quartier en pleine mutation, sur axe très passant, le local a été exploité pendant une 20aine d'année en activité de boulangerie pâtisserie sur des chiffres connus entre 250 000€ et 400 000€ de CA.
Surface commerciale/atelier = environ 80 m2.
Surface sous-sol = environ 100m2.
Il est configuré pour l'activité : Compteur jaune, extraction, climatisation, possibilité droit de terrasse (jusqu'à 16 places)… Ravalement de façade effectué il y a environ 4 ans.
Conditions financières : Droit d'entrée 20 000€ Loyer mensuel 1780€ non assujetti à TVA Provision pour eau et taxe foncière 180€/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Bail neuf (env.
1500€ pour rédaction).
Honoraires de 3600€ TTC soit 3000€HT à charge preneur