A louer local commercial 840m² axe passant Hyères

Situé à Hyères, au sein d’une galerie marchande en angle, ce local commercial bénéficie d’un emplacement particulièrement visible avec un flux important de passage, idéal pour une activité commerciale souhaitant profiter d’une forte fréquentation. Caractéristiques du local - Surface totale : 114 m² Éventuellement divisible en deux surfaces sensiblement équivalentes en fonction de votre projet Local fonctionnel comprenant : - une mezzanine avec toilettes, - points d’eau et climatisation Projet d’extension de 18m² avec une double façade sur rue pour une visibilité optimale Conditions locatives: - Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans - Loyer mensuel : 2612 € HT - Charges mensuelles : 617,5 € (incluant la taxe foncière) - Dépôt de garantie : 7837,5€ - Garanties demandées : garantie personnelle du dirigeant ou caution bancaire Honoraires d’agence - 15 % HT du loyer annuel HT, incluant : la rédaction du bail, l’état des lieux

Situé au centre ville de Hyères, très bien situé avec beaucoup de passage et de visibilité, Au RDC un local commercial d'une surface de 60m², A usage de commerce sauf nuisances sonores et olfactives, Disponibilité: 30 juin 2026, Bail commercial 3/6/9 ans, Loyer: 900€/HT Pas de charges Taxe foncière à rembourser au bailleur d'un montant de 865€ ainsi que la taxe d'ordure ménagère d'un montant de 230€ Dépôt de garantie: 1800€ Honoraires d'agence: 15% HT du loyer annuel HT (comprenant rédaction du bail et état des lieux)