A louer local commercial 141m² à Salon-de-Provence

Cause accident entraînant l'invalidité d'un des tenanciers du Fond de Commerce encore en activité, vous propose l'opportunité de rachat de ce DROIT AU BAIL dans l'hyper centre de Salon de Provence. Le LOCAL concerné bénéficie d'un EMPLACEMENT d'angle et de choix avec pas moins de 10m linéraires de vitrine sur l'artère commerçante de la Ville, actuellement exploité uniquement sur une partie du rez de chaussée de 70m² . Les 200m2 (environ) répartis sur 4 niveaux offrent un potentiel d'agencement et d'évolution en fonction des besoins et concepts de chaque projet. Possibilité de racheter les murs (me consulter), ainsi fixer sois-même les termes du bail ! En cas de rachat du droit au bail : propriétaire prêt à débuter un nouveau BAIL 3/6/9 Spécifique en fonction de votre activité, pour un loyer mensuel de 1200€ TTC. Les + Emplacement Belle vitrine (verre sécurite) 10 m linéraires Magasin refait il y a 1 an avec éclairage LEDS Climatisation Pas d'extraction pour cet établissements si vous n'êtes pas propriétaire des murs Parkings à Proximité Place de livraison aux environs Aucun employé à reprendre Dépôt de Garantie à prévoir (3 mois), bail à négocier pour votre entrée, avec mon accompagnement! DE MULTIPLES POSSIBILITES D'EVOLUTION POUR CET EMPLACEMENT STRATEGIQUE A SAISIR. Prix de vente 130 000EUR TTC Honoraires à charge vendeur inclus N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES, AFIN DE VOUS ACCOMPAGNER AU MIEUX DANS VOTRE PROJET ENTREPRENARIAL. Votre conseillère pour Particuliers et Professionnels : EI agent commercial salariée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Salon de Provence, location d'un local professionnel, neuf, d'environ 19 m², dans un bâtiment à vocation médicale et paramédicale, en R+1, avec normes PMR. Le bien sera livré, tout équipé avec sol lino de qualité, climatisation, point d'eau, éclairage led. La salle d'attente sera commune. Une tisanerie et toilette privative pour les praticiens.
Livraison Automne 2024.
Situé sur un axe passant, à proximité immédiate de l'autoroute A54, ce bien disposera de parking et de beaux espaces verts. Construction traditionnelle en dur, toiture 4 pentes.
Commercialisation en cours.