Locaux 1220 m² div à louer à Fleurieu sur Saône
A partir de
424€/mois
Surface min
78 m²
Surface max
3 483 m²
Montant au m²
65€/m²/an
Au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 3483 m² divisibles en 9 lots à partir de 78 m².
Ces locaux disposent de places de parking extérieures. Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack, ainsi que d'une salle de sports. Location Locaux d'Activités - FLEURIEU SUR SAONE (69250) - 3483 m² divisibles à partir de 78 m²
Route A 5 km de l'échangeur A46 (Rocade Est). A 1,5 km de Neuville-sur-Saône. SNCF Gare TER de Couzon au Mont-d'Or à 1,5 km Bus Bus TCL lignes 40, 43 et 70
Ces locaux disposent de places de parking extérieures. Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack, ainsi que d'une salle de sports. Location Locaux d'Activités - FLEURIEU SUR SAONE (69250) - 3483 m² divisibles à partir de 78 m²
Route A 5 km de l'échangeur A46 (Rocade Est). A 1,5 km de Neuville-sur-Saône. SNCF Gare TER de Couzon au Mont-d'Or à 1,5 km Bus Bus TCL lignes 40, 43 et 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 424,32 € (65.28 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 3 483 m² divisibles à partir de 78 m²
Surface de 3 483 m²
Surface divisible
Surface divisible 78 m² minimum
Surface divisible 3 483 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 350 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule D10 | Activités | 350 | Septembre 2026 | 90 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | D10 | ||||||||
| Activités | 290 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 95 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Mezzanine | 65 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule D11 | Activités | 450 | Immédiate | 80 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | D11 | ||||||||
| Activités | 78 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule D12 | Activités | 78 | Immédiate | 89,74 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire (précaire) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | D12 | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 102 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 84 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule N02 | Activités | 186 | Immédiate | 111,83 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | N02 | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 51 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 85 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule N04 | Activités | 136 | Immédiate | 105,07 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | N04 | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 85 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 83 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule O01 | Activités | 168 | Immédiate | 110,24 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | O01 | ||||||||
| Activités | 360 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule F | Activités | 360 | Sous 1 mois | 65,28 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire (précaire) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | F | ||||||||
| Activités | 155 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 120 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule K20 | Activités | 275 | Immédiate | 100 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | K20 | ||||||||
| Activités | 1 460 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 20 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule W | Activités | 1 480 | Immédiate | 70,95 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | W | ||||||||
| Total | 3 483 m² |
Equipements
Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack, ainsi que d'une salle de sports
Places de parking sur le site
. Lot W : Atelier de 1480 m² :
Atelier de plain pied de 87 m sur 17 m
HSP < 6m
Traversant avec portes à chaque extrémité
Bureau d'atelier 20 m²
Terrain privatif d'environ 2 000 m²
Possibilité de bureaux mitoyens jusqu'à 300 m² (lot V02)
- Lot D10 :
Atelier atypique, charme et lumineux
Vestiaire femme / vestiaire homme / Sanitaires PMR
Idéal salle de sport / atelier créatif
Chauffage gaz
. Lot D11 remis à neuf :
Atelier de 290 m² chauffé par rampes gaz
Très grande hauteur sous plafond
Hall d'entrée 6 m², 2 bureaux meublés de 19 m² chacun, Climatisation réversible
Mezzanine environ 65 m²
Kitchenette équipée : plaque de cuisson,
micro-ondes, réfrigérateur
Sanitaires environ 6 m² équipés d'une douche
Quai de chargement avec rideau métallique / Portail électrique
Lot D12 : Local de stockage uniquement (non équipé de sanitaires ou d'électricité)
Places de parking sur le site
. Lot W : Atelier de 1480 m² :
Atelier de plain pied de 87 m sur 17 m
HSP < 6m
Traversant avec portes à chaque extrémité
Bureau d'atelier 20 m²
Terrain privatif d'environ 2 000 m²
Possibilité de bureaux mitoyens jusqu'à 300 m² (lot V02)
- Lot D10 :
Atelier atypique, charme et lumineux
Vestiaire femme / vestiaire homme / Sanitaires PMR
Idéal salle de sport / atelier créatif
Chauffage gaz
. Lot D11 remis à neuf :
Atelier de 290 m² chauffé par rampes gaz
Très grande hauteur sous plafond
Hall d'entrée 6 m², 2 bureaux meublés de 19 m² chacun, Climatisation réversible
Mezzanine environ 65 m²
Kitchenette équipée : plaque de cuisson,
micro-ondes, réfrigérateur
Sanitaires environ 6 m² équipés d'une douche
Quai de chargement avec rideau métallique / Portail électrique
Lot D12 : Local de stockage uniquement (non équipé de sanitaires ou d'électricité)
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Fleurieu-sur-Saône, Rhône (69), Rhône-Alpes
Loyer mensuel à partir de : 424,32 € (65.28 €/m²/an)
Surface de 3 483 m²
Réactualisé le 02/05/2026
Référence CessionPME : 989253-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
7 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
10 €/m²/mois
Loyer haut
