A louer local 442m² à Ambares et Lagrave

A partir de

1 147€/mois

Surface min

99 m²

Montant au m²

139€/m²/an

Situé à Ambares et Lagrave dans un ensemble commercial dynamique, idéalement situé à proximité de l'autoroute A10 ainsi que des transports en communs.

vous propose à la location des locaux commerciaux d'une surface totale de 338 m² divisibles à partir de 99 m² (cftableau des lots) doté d'un grand parking aérien et couvert.

Disponibilité : Immédiate

Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou renseignement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Autoroute A10 sortie 42 à proximité immédiate
- Bus 3011 arrêt "La Ricodonne"

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 147,41 € (139.08 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 338 m²

Surface divisible

Surface divisible 99 m² minimum

Equipements

Nbre Parkings extérieurs :Non défini Grand parking aérien ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Ambarès-et-Lagrave, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel à partir de : 1 147,41 € (139.08 €/m²/an)

Surface de 338 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 33_8524

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.06 €/m²/mois Loyer bas

17.5 €/m²/mois Loyer médian

22.64 €/m²/mois Loyer haut

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Droit au bail : 70 000€

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Loyer annuel non assujetti à TVA: 24 000 €

Droit d'entrée: 40 000 € net

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