A louer locaux neufs 101.82m² et 150.22m² à Hyères

La photo présentée est à titre illustratif

LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS 101.82 M² ET 150.22M²

Loyer mensuel2 259 €
Surface101 m²Montant au m²268,44 €/m²/an
A Hyères, au sein d'un éco quartier neuf, en bord de route
2 locaux commerciaux disponibles d'une surface de 101.82 m² et 150.22 m²
Livraison brut
RDC
- Accès PMR
Local de 101.82 m² :
Loyer mensuel : 2259.38€/HT
Local de 150.22 m²
Loyer mensuel : 3229.73€/HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (état des lieux compris dans le montant)

Honoraires de 4 066,88 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 518,76 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Données financières

Loyer mensuel : 2 259 € (268,44 €/m²/an)

Honoraires : 4 066 €

Surfaces et longueurs

Surface : 101.82

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Hyères, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 259 € (268,44 €/m²/an)

Surface : 101 m²

Contact

Référence CessionPME: LP265-ATRIOS

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13€/m²/mois
Prix bas
18€/m²/mois
Prix médian
24€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Surface500 m²Montant au m²144 €/m²/an

A louer, au sein d'un bâtiment professionnel avec une belle visibilité, au coeur de la zone commerciale de La Garde, un local commercial d'une superficie totale de 500 m² en très bon état.

Prestations : climatisations, compteur jaune, dalle béton, vitrine commerciale, volets roulants, caméra sur site, porte automatique, belle hauteur...

Charges annuelles HT : 600 euros
Taxe foncière annuelle : 9.000 euros

+ 30 places de stationnement.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail 30m² empl premium Brignoles

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Droit au bail47 000 €

Surface30 m²

Cession droit au bail - Local restauration rapide - Emplacement premium avec terrasse

Local commercial d'environ 30 m², idéalement configuré pour une activité de restauration rapide, snacking, terminal de cuisson, vente sur place et vente à emporter.

Le local bénéficie d'un emplacement attractif, d'un accès direct en rez-de-chaussée, d'une vitrine, d'un volet métallique, d'une salle de vente, de sanitaires et d'une terrasse extérieure autorisée.

Points clés :

Emplacement premium
Local prêt pour activité de restauration rapide ou métiers de bouche
Rez-de-chaussée avec accès direct
Vitrine et volet métallique
Salle de vente
Sanitaires
Terrasse extérieure autorisée
Bail commercial en cours jusqu'au 12/09/2031
Loyer maîtrisé : 582 € HT/mois

Prix affiché : 47 000 € FAI

Ce prix correspond à la cession du droit au bail seul, local vide, sans les éléments de cuisine professionnelle.

Option possible avec cuisine professionnelle complète : 72 000 € FAI

Pour un repreneur souhaitant démarrer rapidement son activité, il est possible d'acquérir le droit au bail avec l'ensemble des équipements professionnels actuellement en place.

La cuisine professionnelle constitue un véritable atout du dossier. Elle est récente, très propre, bien entretenue et permet une reprise rapide de l'activité, avec une base technique déjà opérationnelle.

Équipements disponibles dans l'option complète :
matériel de froid, friteuse double, piano/table réfrigérée, tables inox, four à convection, presse à panini, plancha, hotte motorisée, vitrines pâtisserie réfrigérées, mobilier de salle et de terrasse, rangements et matériel complémentaire.

Usage cible :
Entrepreneur, restaurateur, artisan des métiers de bouche ou porteur de concept souhaitant s'installer dans un local déjà adapté à une activité de restauration rapide, avec la possibilité de reprendre ou non les équipements existants selon son projet.

Données déclarées 2025 :

Chiffre d'affaires : 101 448 €
EBE : 23 216 €
Résultat : 11 669 €

Important :
La présente annonce porte uniquement sur la cession du droit au bail. Elle ne comprend pas la cession du fonds de commerce, de la clientèle ou de l'enseigne, sauf accord exprès contraire.

Deux options sont donc possibles :

47 000 € FAI : droit au bail seul, local vide
72 000 € FAI : droit au bail avec cuisine professionnelle complète et équipements

Honoraires à la charge du vendeur.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 838325454.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer boutique 30m² proche port de Saint-Tropez

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Loyer mensuel7 500 €

Surface80 m²Montant au m²1 125 €/m²/an

propose à la location un local commercial idéalement situé dans le centre historique de Saint-Tropez, à proximité immédiate du port et de la mairie.

Surface commerciale : environ 30 m²
Annexe : cave en sous-sol de 50 m² (stockage, réserve, atelier)
Bail commercial : 3/6/9
Droit d’entrée : Aucun (opportunité rare sur le secteur)

Activités autorisées :
– Prêt-à-porter (femme/homme)
– Maillots de bain / beachwear
– Accessoires / concept store
– Décoration / objets de maison
– Bureau professionnel ou showroom
– Toutes activités sans nuisance et sans restauration

Atouts du bien :
– Emplacement recherché dans une zone à fort flux piéton
– Environnement commercial qualitatif
– Belle visibilité en rue passante
– Grande réserve en sous-sol adaptée aux marques avec volume
– Opportunité rare sans pas-de-porte, idéale pour une première implantation ou un développement en cœur de village

Ce local se prête parfaitement à une enseigne souhaitant s’implanter dans une adresse centrale et des conditions d’entrée particulièrement attractives.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux commerciaux - Boutiques en Provence-Alpes-Côte d'Azur par département

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