A vendre boucherie très bonne notoriété 13A vendre boucherie très bonne notoriété 13

A vendre boucherie très bonne notoriété 13

Prix de vente330 000 €
Surface150 m²Montant au m²2 200 €/m²
Emplacement numéro un pour cet établissement bénéficiant d'une très bonne notoriété. Situé au sein d'un quartier très dynamique, il est basé juste en face du plus grand parking de la ville ou se tiennent les deux marchés hebdomadaires.
Le magasin est très fonctionnel, aussi bien en surface commerciale qu'en arrière boutique
Le matèriel est complet et en parfait état de marche puisque suivi très régulièrement
Toute la surface est entièrement climatisée ( 4 unités)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 330 000 € (2 200 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

Surface commerciale de 80 m²

Surface divisible

6.00 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Devant, trois plots, une trancheuse réfrigérée à jambon, un hachoir réfrigéré, une barquette, deux tables, Derrière, deux plots, huit tables inox, une machine à hacher, une scie, un poussoir

Informations sur le bien

CA année N468 000 €
CA année N-1478 000 €
Capital1 200 €
RBE32 000 €

Motif de cession : Changement de projet personnel

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Martigues, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 330 000 € (2 200 €/m²)

Surface : 150 m²

Contact

Référence CessionPME: BOUCHERIE MARTIGUES

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 728€/m²
Prix bas
2 357€/m²
Prix médian
3 488€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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N'hésitez pas à me contacter par téléphone.

A voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 587727 )

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PERFORMANCE FINANCIÈRE & RENTABILITÉ

  • Prix de présentation : 1 260 450 €

  • Revenu Locatif Annuel : 94 999,92 € HT / HC.

  • Rentabilité Immédiate :
    7,5% approximativement

  • Structure de Bail : Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2019.

  • Indexation : Annuelle sur l'Indice du Coût de la Construction (ICC), base 1er trimestre 2019 (129,38).



SÉCURITÉ DE L'INVESTISSEMENT (BAIL INVESTISSEUR)

Cet actif se distingue par un bail extrêmement protecteur pour le bailleur, minimisant les charges non récupérables :

  • Charges de Copropriété : Remboursées à 100 % par le preneur.

  • Taxe Foncière : Intégralement à la charge du locataire.

  • Entretien & Travaux : Travaux d'entretien, de réfection et de mise en conformité (hygiène, sécurité, environnement) supportés par le locataire.

  • Zéro Vacance : Locataire en place (Secteur Médical/Technique) solidement implanté.


DESCRIPTION DE L'ACTIF IMMOBILIER

Situé au 80 Impasse du Serpolet, au sein du prestigieux parc Athélia II:

  • Surface : Environ 600 m² à usage de bureaux et stockage.

  • Configuration : Rez-de-chaussée + Mezzanine en parfait état.

  • Lots de Copropriété : Lots n°4 et n°5 (Bâtiment B).

  • Stationnement Privatif : Un actif rare incluant 14 places de parking extérieures (Lots 35 à 48) .

  • Quote-part de Copropriété : 3 286 / 10 000èmes des parties communes générales, garantissant un poids décisionnel majeur .



LOCALISATION STRATÉGIQUE

La zone Athélia II à La Ciotat bénéficie d'une accessibilité autoroutière directe et d'un environnement d'entreprises à haute valeur ajoutée, garantissant la pérennité de la valeur locative et foncière.

Dossier complet (Bail, Titre de propriété, Statuts, Règlements de copropriété) disponible après signature d'un accord de confidentialité.

Expertise immobilière : Cet investissement présente un couple rendement/risque particulièrement attractif pour un placement long terme orienté "revenus garantis".


- Prix de vente : 1260450 € F.A.I

- Charges annuelles : 7234 € HT

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