Immeuble de bureaux 638m² à vendre à BordeauxImmeuble de bureaux 638m² à vendre à BordeauxImmeuble de bureaux 638m² à vendre à BordeauxImmeuble de bureaux 638m² à vendre à BordeauxImmeuble de bureaux 638m² à vendre à BordeauxImmeuble de bureaux 638m² à vendre à BordeauxImmeuble de bureaux 638m² à vendre à BordeauxImmeuble de bureaux 638m² à vendre à Bordeaux

Immeuble de bureaux 638m² à vendre à Bordeaux

Prix de vente1 575 000 €
Surface638 m²Montant au m²2 468,65 €/m²
Immeuble de bureaux à vendre BORDEAUX / 638m² Dans la zone commerciale de Bordeaux Lac, visible depuis le Boulevard, bâti sur une parcelle d'env.
2.000m², immeuble de bureaux d'env.
638m² réparti sur 2 niveaux comprenant bureaux individuels et bureaux de Direction, 2 salles de réunion, une salle d'exposition, un accueil, une salle d'attente, une salle d'archives le tout cloisonnés et climatisés.
Parking d'env.
40 places.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 575 000 € (2 468,65 €/m²)

Honoraires : 75 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 500 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 5 %

Surfaces et longueurs

Surface de 638 m²

Equipements

Nombre de Parking : 40, Couverture : Bac acier, Mode Chauffage : Climatisation rÃversible, Climatisation, Reseau cablé, Rideau métallique, Construction : BÃton, Isolation : Oui

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: A la signature de l'acte authentique

Informations complémentaires : Zone commerciale Visibilité depuis le boulevard / Axe passant Boulevard Alfred Daney

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 1 575 000 € (2 468,65 €/m²)

Surface : 638 m²

Contact

Référence CessionPME: 33V-6115

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux

1 833€/m²
Prix bas
2 563€/m²
Prix médian
3 789€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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vous propose à la vente des bureaux neufs d'une surface de 244 m² au R+2 au sein de l'immeuble LE FIRST localisé à Mérignac.

L'immeuble est situé sur le secteur de la clinique du Sport à Mérignac
- rocade sortie N°12


Il bénéficie d'un classementERP 4e catégorie
- Type W, U et PS.

Ces bureaux sont idéalement placés pour les activités libérales et de santé ainsi que pour toute autre activité de bureaux.

Prestations:
  • Immeuble norme RT2012
  • Classement ERP4 type W et U
  • Bureaux livrés prêts à cloisonner
  • Climatisation réversible
  • VMC double flux
  • Eclairage pavés LED
  • Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à charge utilisateurs)
  • Fibre optique
  • Sanitaires communs
  • Sol souple
  • 2 ascenseurs
  • Grande terrasse extérieure selon
  • Grand parking aérien et couvert
  • Prix bureaux : 2750 € HT/m²
  • Prix parking aérien : 4250 € HT/u
  • Prix parking couvert : 8000 € HT/u
Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou renseignement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente locaux pro de 517m² à Artigues-près-Bordeaux
Mandat exclusif

Vente locaux pro de 517m² à Artigues-près-Bordeaux

Prix de vente1 207 000 €

Surface517 m²Montant au m²2 334,62 €/m²

EXCLUSIVITE

Bureaux/locaux professionnel sur une superficie de 517 m².

Situés sur la commune de Artigues-près-Bordeaux, au cœur du quartier d'affaires de l'avenue de Virecourt, ces locaux professionnels à usage de bureaux offrent une surface d'environ 517 m², au 2e étage d'un immeuble bien entretenu.

L'emplacement est stratégique pour une activité professionnelle. Implantée dans une zone tertiaire dynamique de la rive droite, elle bénéficie d'une excellente accessibilité, aussi bien en voiture qu'en transports en commun, avec tram et bus à proximité

Les locaux, en excellent état général, se distinguent par leur luminosité, leur fonctionnalité et leur configuration modulable. Ils se composent actuellement de 13 bureaux, d'une grande salle de réunion, d'un espace détente ainsi que de sanitaires aux normes PMR. L'ensemble est desservi par un ascenseur assurant un accès PMR complet.

Les cloisons étant amovibles, les espaces peuvent être réorganisés facilement selon les besoins de votre activité.

Le bien est équipé d'une climatisation, de classe DPE B, ils sont en conformité conforme avec les normes de sécurité en vigueur.

Un atout majeur : 8 places de stationnement sont incluses avec le bien, dont 4 en sous-sol sécurisé. Un avantage rare dans ce secteur où le stationnement est souvent une contrainte.

L'accès aux locaux est sécurisé, offrant un cadre de travail professionnel et serein.

Ces bureaux conviendront parfaitement à de nombreuses activités professionnelles, notamment professions libérales (cabinet médical, paramédical, avocat, expert-comptable, architecte), sociétés de services, bureaux d'études, activités administratives ou sièges de PME.

Opportunité à saisir. Je reste à votre disposition pour tout renseignement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) (réf. 607014 )

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

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