Bureaux 2067m² à vendre à Poitiers SudBureaux 2067m² à vendre à Poitiers SudBureaux 2067m² à vendre à Poitiers Sud

CROUTELLE - BUREAUX à vendre

Prix de vente4 557 735 €
Surface2 067 m²Montant au m²2 205 €/m²
Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location de bureaux neufs idéalement situés à Poitiers Sud, dans une zone commerciale dynamique à forte fréquentation. Le site bénéficie d'un environnement attractif à proximité immédiate de McDonald's, Auchan, Gifi et Stockomani, avec un accès rapide aux axes majeurs A10, D910 et N10.

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Ce programme immobilier en R+1 offre une excellente visibilité depuis la rue de la Saulaie. Il comprend 131 places de stationnement mutualisées, un atout essentiel pour accueillir salariés et visiteurs dans les meilleures conditions.

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Les plateaux de bureaux sont divisibles à partir de 150 m² jusqu'à 2 067 m², répartis sur 3 bâtiments modernes avec coursives, terrasses, ascenseur et accès PMR. Ils sont livrés aménagés (hors cloisonnement et chauffage), vous permettant une modularité complète selon vos besoins.

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Prix de vente : 3 006 671 € HT FAI

Loyer affiché : 140 € HT HC/m²/an
Soit 72 345 € HT HC/trimestre pour une surface de 1 363,57 m²


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 4 557 735 € (2 205 €/m²)

Honoraires : 217 035 €

Prix de vente Hors Honoraires : 4 340 700 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 2067 m²

Equipements

Accès Handicapés, Ascenseur, Nbre Parkings extérieurs :131 Aménagé , Hors cloisonnement , Hors système de chauffage

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: 01/04/2027

Informations complémentaires : A10, D910 et N10.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Croutelle, Vienne (86), Poitou-Charentes

Prix de vente : 4 557 735 € (2 205 €/m²)

Surface : 2 067 m²

Contact

Référence CessionPME: 86_1980

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