Vente/Location de Bureaux à Croutelle (86240)

Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux neufs à Poitiers Sud, au cœur d'une zone commerciale dynamique à forte fréquentation, à proximité de McDonald's, Auchan, Stockomani et Gifi, avec accès immédiat à l'A10,D910 et N10.

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Ensemble immobilier en R+1, avec visibilité directe depuis la rue de la Saulaie. 131 places de parking mutualisées complètent cet environnement tertiaire de qualité, idéal pour des entreprises recherchant accessibilité et visibilité.

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Plateaux divisibles dès 150 m² jusqu'à 2 067 m² répartis sur 3 bâtiments, avec coursives, terrasses, ascenseur, livrés aménagés (hors cloisonnement/chauffage), normes PMR.

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Loyer : 140 € HT HC/m²/an, soit 47 724.75€ HT HC/trimestre pour 1363.57m².
Prix de vente estimé : 3 006 671 € HT FAI.

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Géorisques :

Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux neufs à Poitiers Sud, au cœur d'une zone commerciale dynamique à forte fréquentation, à proximité de McDonald's, Auchan, Stockomani et Gifi, avec accès immédiat à l'A10,D910 et N10.

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Ensemble immobilier en R+1, avec visibilité directe depuis la rue de la Saulaie. 131 places de parking mutualisées complètent cet environnement tertiaire de qualité, idéal pour des entreprises recherchant accessibilité et visibilité.

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Plateaux divisibles dès 150 m² jusqu'à 2 067 m² répartis sur 3 bâtiments, avec coursives, terrasses, ascenseur, livrés aménagés (hors cloisonnement/chauffage), normes PMR.

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Loyer : 140 € HT HC/m²/an, soit 72 345€ HT HC/trimestre pour 1363.57m².
Prix de vente estimé : 3 006 671 € HT FAI.

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Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux à Poitiers SUD, idéalement situés à proximité immédiate des enseignes GIFI, Stockomani, McDonald's et Auchan, avec un accès rapide à l'autoroute A10, la D910 et la N10.

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Les locaux en R+1, au sein d'un environnement tertiaire dynamique, dispose de 131 places de stationnement, idéales pour accueillir salariés et visiteurs. L'ensemble bénéficie d'un accès facile et d'une visibilité attractive depuis la rue de la Saulaie.

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Ces bureaux professionnels à louer développent 703,15 m² divisibles à partir de 150 m², répartis en 3 plots avec coursive extérieure et terrasse. Les plateaux sont livrés aménagés, hors cloisonnement et chauffage ce qui vous permet d'avoir un produit qui répond parfaitement à vos attentes. Accessibilité PMR assurée grâce à un ascenseur.

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Loyer mensuel : 8203.42 € HT HC soit 140€/m²/an.

Prix de vente : 1 541 445.75€ HT FAI

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux neufs à Poitiers Sud, au cœur d'une zone commerciale dynamique proche de GIFI, Stockomani, McDonald's et Auchan, avec un accès immédiat à l'autoroute A10, la D910 et la N10.

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Implantés en R+1, ces bureaux s'inscrivent dans un environnement tertiaire attractif et bénéficient de 131 places de stationnement. La visibilité depuis la rue de la Saulaie offrira un véritable levier de notoriété commerciale.

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Les surfaces, modulables dès 150 m² jusqu'à 2 067 m², sont réparties sur 3 bâtiments avec coursives et terrasses. Espaces livrés aménagés (hors cloisonnement/chauffage), accessibles PMR via ascenseur.

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Loyer prévisionnel : 140 € HT HC/m²/an, soit 5250€ HT HC/mois pour 450m².
Prix de vente : 992 250€ HT FAI

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Géorisques :

Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux neufs à Poitiers Sud, au cœur d'une zone commerciale dynamique proche de GIFI, Stockomani, McDonald's et Auchan, avec un accès immédiat à l'autoroute A10, la D910 et la N10.

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Implantés en R+1, ces bureaux s'inscrivent dans un environnement tertiaire attractif et bénéficient de 131 places de stationnement. La visibilité depuis la rue de la Saulaie offrira un véritable levier de notoriété commerciale.

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Les surfaces, modulables dès 150 m² jusqu'à 2 067 m², sont réparties sur 3 bâtiments avec coursives et terrasses. Espaces livrés aménagés (hors cloisonnement/chauffage), accessibles PMR via ascenseur.

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Loyer prévisionnel : 140 € HT HC/m²/an, soit 3 500€ HT HC/mois pour 300 m².
Prix de vente estimé : 661 500€ HT FAI

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Géorisques :

Poitou Vendée, votre partenaire spécialisé en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous proposera prochainement à la location des bureaux neufs à Poitiers Sud, idéalement situés dans une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate de GIFI, Stockomani, McDonald's et Auchan. Les futurs occupants bénéficieront d'un accès rapide aux grands axes routiers : autoroute A10, D910 et N10.

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Les bureaux seront implantés au R+1, au cœur d'un environnement tertiaire en plein développement. Le programme offrira 131 places de stationnement, parfaites pour accueillir employés et visiteurs. La visibilité depuis la rue de la Saulaie sera un réel atout, renforçant la notoriété de votre activité.

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Ces futurs espaces de bureaux à louer proposeront des surfaces modulables à partir de 150 m² jusqu'à 2 067 m², réparties sur 3 bâtiments avec coursives extérieures et terrasses. Les plateaux seront livrés aménagés (hors cloisonnement et système de chauffage), permettant aux utilisateurs d'adapter l'agencement à leurs besoins spécifiques. Le site sera accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à un ascenseur prévu dans le projet.

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Loyer prévisionnel : 1 750 € HT HC/mois, soit 140 €/m²/an
Prix de vente estimé : 330 750 € HT FAI

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Les informations relatives aux risques auxquels ce bien pourrait être exposé seront disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location ou à la vente des bureaux à Poitiers Sud, idéalement situés à proximité immédiate des enseignes GIFI, Stockomani, McDonald's et Auchan, avec un accès rapide à l'autoroute A10,à la D910 et à la N10.

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Les bureaux sont situés en R+1, au cœur d'un environnement tertiaire dynamique. Le site propose 131 places de stationnement pour accueillir salariés et visiteurs dans les meilleures conditions. L'ensemble bénéficie d'un accès aisé et d'une excellente visibilité depuis la rue de la Saulaie, un axe stratégique.

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Ces espaces professionnels à vendre ou à louer offrent 703,15 m² divisibles à partir de 150 m², répartis sur trois plots avec coursives extérieures et terrasses. Les plateaux seront livrés aménagés (hors cloisonnement et chauffage), vous offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à un ascenseur.

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Loyer mensuel : 8 203,42 € HT HC (soit 140 €/m²/an)
Prix de vente : 1 541 445,75 € HT FAI

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier professionnel à Poitiers, vous propose à la location des bureaux récents situés à Poitiers Sud, au sein d'un secteur commercial actif à proximité immédiate de Auchan, GIFI, McDonald's et Stockomani, avec un accès rapide à l'A10, N10et D910.

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Ces espaces de travail en étage (R+1) sont implantés dans un pôle tertiaire reconnu, bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rue de la Saulaie. Le site dispose de 131 places de parking mutualisées, un atout pour les salariés et visiteurs.

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Les plateaux divisibles à partir de 150 m² jusqu'à 2 067 m² sont répartis sur 3 bâtiments équipés de coursives et terrasses. Les bureaux sont livrés prêts à l'emploi (hors cloisonnement et chauffage) et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur.

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Prix de vente : 661 500 € HT FAI

Loyer : 140 € HT HC/m²/an, soit 3 500 € HT HC/mois pour 300 m².



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Informations sur les risques :

Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous proposera prochainement à la location des bureaux neufs à Poitiers Sud, situés au cœur d'une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate de GIFI, Stockomani, McDonald's et Auchan. Ce site bénéficied'un accès direct aux grands axes de circulation : A10, D910 et N10.

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Les bureaux seront situés au 1er étage (R+1) d'un ensemble immobilier tertiaire en plein essor. Le programme comptera 131 places de stationnement, assurant un accueil optimal pour vos collaborateurs et clients. La visibilité depuis la rue de la Saulaie renforcera considérablement votre présence locale.

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Les surfaces à vendre ou à louer seront modulables à partir de 150 m² jusqu'à 2 067 m², réparties sur trois bâtiments avec coursives extérieures et terrasses. Les plateaux seront livrés aménagés (hors cloisonnement et chauffage), pour permettre un agencement sur mesure. Le site sera conforme aux normes PMR, avec un ascenseur prévu dans chaque bâtiment.

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Prix de vente : 330 750 € HT FAI
Loyer prévisionnel : 1 750 € HT HC/mois (soit 140 €/m²/an)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux contemporains situés à Poitiers Sud, dans une zone commerciale dynamique et stratégique, à proximité directe de GIFI, Stockomani, McDonald's et Auchan, avec un accès immédiat aux axes majeurs : A10, N10 et D910.

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Ces bureaux en étage (R+1) s'intègrent dans un environnement tertiaire valorisant, offrant une forte visibilité sur la rue de la Saulaie. 131 emplacements de stationnement mutualisés sont disponibles pour accueillir collaborateurs et clients dans les meilleures conditions.

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Les espaces de bureaux, divisibles à partir de 150 m² jusqu'à 2 067 m², sont répartis sur trois bâtiments avec terrasses et coursives. Les lots sont livrés aménagés (hors cloisonnement et système de chauffage) et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur.

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Prix de vente : 992 250 € HT FAI
Loyer : 140 € HT HC/m²/an, soit 5 250 € HT HC/mois pour 450 m²

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Géorisques :

Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux neufs à Poitiers Sud, au cœur d'une zone commerciale dynamique à forte fréquentation, à proximité de McDonald's, Auchan, Stockomani et Gifi, avec accès immédiat à l'A10,D910 et N10.

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Ensemble immobilier en R+1, avec visibilité directe depuis la rue de la Saulaie. 131 places de parking mutualisées complètent cet environnement tertiaire de qualité, idéal pour des entreprises recherchant accessibilité et visibilité.

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Plateaux divisibles dès 150 m² jusqu'à 2 067 m² répartis sur 3 bâtiments, avec coursives, terrasses, ascenseur, livrés aménagés (hors cloisonnement/chauffage), normes PMR.

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Prix de vente : 3 006 671 € HT FAI.

Loyer : 140 € HT HC/m²/an, soit 47 724.75€ HT HC/trimestre pour 1363.57m².


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Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location de bureaux neufs idéalement situés à Poitiers Sud, dans une zone commerciale dynamique à forte fréquentation. Le site bénéficie d'un environnement attractif à proximité immédiate de McDonald's, Auchan, Gifi et Stockomani, avec un accès rapide aux axes majeurs A10, D910 et N10.

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Ce programme immobilier en R+1 offre une excellente visibilité depuis la rue de la Saulaie. Il comprend 131 places de stationnement mutualisées, un atout essentiel pour accueillir salariés et visiteurs dans les meilleures conditions.

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Les plateaux de bureaux sont divisibles à partir de 150 m² jusqu'à 2 067 m², répartis sur 3 bâtiments modernes avec coursives, terrasses, ascenseur et accès PMR. Ils sont livrés aménagés (hors cloisonnement et chauffage), vous permettant une modularité complète selon vos besoins.

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Prix de vente : 3 006 671 € HT FAI

Loyer affiché : 140 € HT HC/m²/an
Soit 72 345 € HT HC/trimestre pour une surface de 1 363,57 m²


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :