Location de Bureaux à Croutelle (86240)

Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux neufs à Poitiers Sud, au cœur d'une zone commerciale dynamique à forte fréquentation, à proximité de McDonald's, Auchan, Stockomani et Gifi, avec accès immédiat à l'A10,D910 et N10.

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Ensemble immobilier en R+1, avec visibilité directe depuis la rue de la Saulaie. 131 places de parking mutualisées complètent cet environnement tertiaire de qualité, idéal pour des entreprises recherchant accessibilité et visibilité.

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Plateaux divisibles dès 150 m² jusqu'à 2 067 m² répartis sur 3 bâtiments, avec coursives, terrasses, ascenseur, livrés aménagés (hors cloisonnement/chauffage), normes PMR.

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Loyer : 140 € HT HC/m²/an, soit 47 724.75€ HT HC/trimestre pour 1363.57m².
Prix de vente estimé : 3 006 671 € HT FAI.

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Géorisques :

Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux neufs à Poitiers Sud, au cœur d'une zone commerciale dynamique à forte fréquentation, à proximité de McDonald's, Auchan, Stockomani et Gifi, avec accès immédiat à l'A10,D910 et N10.

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Ensemble immobilier en R+1, avec visibilité directe depuis la rue de la Saulaie. 131 places de parking mutualisées complètent cet environnement tertiaire de qualité, idéal pour des entreprises recherchant accessibilité et visibilité.

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Plateaux divisibles dès 150 m² jusqu'à 2 067 m² répartis sur 3 bâtiments, avec coursives, terrasses, ascenseur, livrés aménagés (hors cloisonnement/chauffage), normes PMR.

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Loyer : 140 € HT HC/m²/an, soit 72 345€ HT HC/trimestre pour 1363.57m².
Prix de vente estimé : 3 006 671 € HT FAI.

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Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux à Poitiers SUD, idéalement situés à proximité immédiate des enseignes GIFI, Stockomani, McDonald's et Auchan, avec un accès rapide à l'autoroute A10, la D910 et la N10.

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Les locaux en R+1, au sein d'un environnement tertiaire dynamique, dispose de 131 places de stationnement, idéales pour accueillir salariés et visiteurs. L'ensemble bénéficie d'un accès facile et d'une visibilité attractive depuis la rue de la Saulaie.

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Ces bureaux professionnels à louer développent 703,15 m² divisibles à partir de 150 m², répartis en 3 plots avec coursive extérieure et terrasse. Les plateaux sont livrés aménagés, hors cloisonnement et chauffage ce qui vous permet d'avoir un produit qui répond parfaitement à vos attentes. Accessibilité PMR assurée grâce à un ascenseur.

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Loyer mensuel : 8203.42 € HT HC soit 140€/m²/an.

Prix de vente : 1 541 445.75€ HT FAI

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux neufs à Poitiers Sud, au cœur d'une zone commerciale dynamique proche de GIFI, Stockomani, McDonald's et Auchan, avec un accès immédiat à l'autoroute A10, la D910 et la N10.

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Implantés en R+1, ces bureaux s'inscrivent dans un environnement tertiaire attractif et bénéficient de 131 places de stationnement. La visibilité depuis la rue de la Saulaie offrira un véritable levier de notoriété commerciale.

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Les surfaces, modulables dès 150 m² jusqu'à 2 067 m², sont réparties sur 3 bâtiments avec coursives et terrasses. Espaces livrés aménagés (hors cloisonnement/chauffage), accessibles PMR via ascenseur.

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Loyer prévisionnel : 140 € HT HC/m²/an, soit 5250€ HT HC/mois pour 450m².
Prix de vente : 992 250€ HT FAI

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Géorisques :

Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux neufs à Poitiers Sud, au cœur d'une zone commerciale dynamique proche de GIFI, Stockomani, McDonald's et Auchan, avec un accès immédiat à l'autoroute A10, la D910 et la N10.

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Implantés en R+1, ces bureaux s'inscrivent dans un environnement tertiaire attractif et bénéficient de 131 places de stationnement. La visibilité depuis la rue de la Saulaie offrira un véritable levier de notoriété commerciale.

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Les surfaces, modulables dès 150 m² jusqu'à 2 067 m², sont réparties sur 3 bâtiments avec coursives et terrasses. Espaces livrés aménagés (hors cloisonnement/chauffage), accessibles PMR via ascenseur.

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Loyer prévisionnel : 140 € HT HC/m²/an, soit 3 500€ HT HC/mois pour 300 m².
Prix de vente estimé : 661 500€ HT FAI

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Géorisques :

Poitou Vendée, votre partenaire spécialisé en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous proposera prochainement à la location des bureaux neufs à Poitiers Sud, idéalement situés dans une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate de GIFI, Stockomani, McDonald's et Auchan. Les futurs occupants bénéficieront d'un accès rapide aux grands axes routiers : autoroute A10, D910 et N10.

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Les bureaux seront implantés au R+1, au cœur d'un environnement tertiaire en plein développement. Le programme offrira 131 places de stationnement, parfaites pour accueillir employés et visiteurs. La visibilité depuis la rue de la Saulaie sera un réel atout, renforçant la notoriété de votre activité.

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Ces futurs espaces de bureaux à louer proposeront des surfaces modulables à partir de 150 m² jusqu'à 2 067 m², réparties sur 3 bâtiments avec coursives extérieures et terrasses. Les plateaux seront livrés aménagés (hors cloisonnement et système de chauffage), permettant aux utilisateurs d'adapter l'agencement à leurs besoins spécifiques. Le site sera accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à un ascenseur prévu dans le projet.

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Loyer prévisionnel : 1 750 € HT HC/mois, soit 140 €/m²/an
Prix de vente estimé : 330 750 € HT FAI

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Les informations relatives aux risques auxquels ce bien pourrait être exposé seront disponibles sur le site Géorisques :