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AV ensemble immobilier 4950m² à Décines-Charpieu

Prix de vente à partir de1 836 800 €
Surface min139 m²Surface max656 m²Montant au m²2 800 €/m²
& vous propose, à l'entrée ouest de la ville de Décines-Charpieu, sur l'ancienne friche industrielle Archémis d'une surface de 11 ha. Cet ensemble immobilier développe une polarité de 88 000 m² d'activités tertiaires et productives, de logements, de médico-social de commerces, de services et d'équipements dédiés aux personnes et entreprises. DECINES - Ensemble Immobilier en VEFA - Programme Mixte - 4 950 m² ty vous propose, un ensemble immobilier composé de deux bâtiments DIPTYK 1 et DIPTYK 2. Les niveaux sont aménagés en bureaux accessibles au public - ERP de type W (bureaux) de 5e catégorie. Au RdC de DIPTYK 1 (donnant sur l'avenue Jean Jaurès) prend place un socle commercial - ERP de type M de 5e catégorie. Cet ensemble est doté d'un parking commun en sous-sol de 67 places (non accessible au public).
Tram Décines-Centre (Tramways) Route Périphèrique et rocade Est à proximité SNCF 15 min de la Part-Dieu ligne de tram T3 Aéroport 18 min de l'Aéroport St-Exupéry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 1 836 800 € (2 800 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 656 m² divisibles à partir de 139 m²

Surface divisible

Surface divisible 139 m² minimum

Surface divisible 656 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 139 Immédiate 170 HT/HC/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 800 HDE/m² 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A-302
2 Bureaux 295 Immédiate 170 HT/HC/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 800 HDE/m² 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A-201
1 Bureaux 222 Immédiate 170 HT/HC/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 800 HDE/m² 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A-103
Parkings - 1 100 HT/HC/U/an A la charge du preneur. T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 656 m²
16

Equipements

Bâtiment 1 en VEFA
Certification visée : BREEAM Niveau Very Good
Gestion des eaux pluviales
L'ensemble des eaux pluviales de toiture et des zones imperméabilisées est collecté et traité au niveau de la parcelle par un système de noues paysagères permettant l'infiltration.
Chaleur / rafraîchissement
L'ensemble du projet est chauffé, ventilé, et rafraîchi : Système de diffuseurs dans les plateaux de bureaux permettant de s'adapter aisément au futur cloisonnement.
Prestations
Bureaux :
Livrés nus, faux plafond minéral, moquette classement U3P3, hors câblage courants faibles et cloisonnements intérieurs.
Locaux commerciaux :
Livrés bruts, vitrine posée, fluides en attente.
Parties communes aménagées.
Divisibilité des niveaux en 3 lots maximum (surface minimale de l'ordre de 131 m²).
Locaux à vélos largement dimensionnés.
Ensemble du site clos par clôture périphérique ou façades.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Décines-Charpieu, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 1 836 800 € (2 800 €/m²)

Surface : 656 m²

Contact

Référence CessionPME: 1119996-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 839€/m²
Prix bas
2 605€/m²
Prix médian
3 444€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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