AV ensemble immobilier 4950m² à Décines-CharpieuAV ensemble immobilier 4950m² à Décines-CharpieuAV ensemble immobilier 4950m² à Décines-CharpieuAV ensemble immobilier 4950m² à Décines-CharpieuAV ensemble immobilier 4950m² à Décines-CharpieuAV ensemble immobilier 4950m² à Décines-Charpieu

AV ensemble immobilier 4950m² à Décines-Charpieu

Prix de vente à partir de3 612 000 €
Surface min139 m²Surface max1 290 m²Montant au m²2 800 €/m²
vous propose à la vente ou à la location, à l'entrée ouest de la ville de Décines-Charpieu, des bureaux neufs d'une surface totale d'environ 1 290 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 139 m². ERP 5ème catégorie W. Cet ensemble est doté d'un parking commun en sous-sol de 67 places (non accessible au public). Disponible immédiatement ! e à la vente ou à la location, à l'entrée ouest de la ville de Décines-Charpieu, des bureaux neufs d'une surface totale d'environ 1 290 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 139 m². ERP 5ème catégorie W. Cet ensemble est doté d'un parking commun en sous-sol de 67 places (non accessible au public). Disponible immédiatement !
Tram Décines-Centre (Tramways) Route Périphèrique et rocade Est à proximité SNCF 15 min de la Part-Dieu ligne de tram T3 Aéroport 18 min de l'Aéroport St-Exupéry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 3 612 000 € (2 800 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 1 290 m² divisibles à partir de 139 m²

Surface de 1290 m²

Surface divisible

Surface divisible 139 m² minimum

Surface divisible 1 290 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 213 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 800 HDE/m² 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A-301
3 Bureaux 178 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 800 HDE/m² 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A-303
3 Bureaux 139 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 800 HDE/m² 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A-302
2 Bureaux 295 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 800 HDE/m² 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A-201
1 Bureaux 222 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 800 HDE/m² 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A-103
Attique Bureaux 243 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 800 HDE/m² 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A-401
Parkings - Immédiate 1 100 HT/HC/Unité/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 17 000 HDE/Unité 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 1 290 m²
16

Equipements

Bâtiment 1 en VEFA
Certification visée : BREEAM Niveau Very Good
Gestion des eaux pluviales
L'ensemble des eaux pluviales de toiture et des zones imperméabilisées est collecté et traité au niveau de la parcelle par un système de noues paysagères permettant l'infiltration.
Chaleur / rafraîchissement
L'ensemble du projet est chauffé, ventilé, et rafraîchi : Système de diffuseurs dans les plateaux de bureaux permettant de s'adapter aisément au futur cloisonnement.
Prestations
Bureaux :
Livrés nus, faux plafond minéral, moquette classement U3P3, hors câblage courants faibles et cloisonnements intérieurs.
Locaux commerciaux :
Livrés bruts, vitrine posée, fluides en attente.
Parties communes aménagées.
Divisibilité des niveaux en 3 lots maximum (surface minimale de l'ordre de 131 m²).
Locaux à vélos largement dimensionnés.
Ensemble du site clos par clôture périphérique ou façades.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Décines-Charpieu, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 3 612 000 € (2 800 €/m²)

Surface : 1 290 m²

Contact

Référence CessionPME: 1119996-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 186€/m²
Prix bas
1 998€/m²
Prix médian
2 857€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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