Ensemble Immobilier en VEFA - Programme Mixte à Dé

A partir de

1 836 800€

Surface min

139 m²

Surface max

656 m²

Montant au m²

2 800€/m²

& vous propose, à l'entrée ouest de la ville de Décines-Charpieu, sur l'ancienne friche industrielle Archémis d'une surface de 11 ha.
Cet ensemble immobilier développe une polarité de 88 000 m² d'activités tertiaires et productives, de logements, de médico-social de commerces, de services et d'équipements dédiés aux personnes et entreprises. DECINES - Ensemble Immobilier en VEFA - Programme Mixte - 4 950 m²
Tram Décines-Centre (Tramways) Route Périphèrique et rocade Est à proximité SNCF 15 min de la Part-Dieu ligne de tram T3 Aéroport 18 min de l'Aéroport St-Exupéry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 1836800 € (2 800 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 656 m² divisibles à partir de 139 m²

Surface divisible

Surface divisible 139 m² minimum

Surface divisible 656 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
3	Bureaux	139	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 800 HDE/m²	4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	A-302
2	Bureaux	295	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 800 HDE/m²	4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	A-201
1	Bureaux	222	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 800 HDE/m²	4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	A-103
	Parkings	-		1 100 HT/HC/U/an	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		656 m²
16

Equipements

Bâtiment 1 en VEFA
Certification visée : BREEAM Niveau Very Good
Gestion des eaux pluviales
L'ensemble des eaux pluviales de toiture et des zones imperméabilisées est collecté et traité au niveau de la parcelle par un système de noues paysagères permettant l'infiltration.
Chaleur / rafraîchissement
L'ensemble du projet est chauffé, ventilé, et rafraîchi : Système de diffuseurs dans les plateaux de bureaux permettant de s'adapter aisément au futur cloisonnement.
Prestations
Bureaux :
Livrés nus, faux plafond minéral, moquette classement U3P3, hors câblage courants faibles et cloisonnements intérieurs.
Locaux commerciaux :
Livrés bruts, vitrine posée, fluides en attente.
Parties communes aménagées.
Divisibilité des niveaux en 3 lots maximum (surface minimale de l'ordre de 131 m²).
Locaux à vélos largement dimensionnés.
Ensemble du site clos par clôture périphérique ou façades.