BUREAUX 304 m² PROXIMITÉ AXES AUTOROUTIERS & C 871200 € ( N° 2713367,A)

BUREAUX 304 m² PROXIMITÉ AXES AUTOROUTIERS & C

Prix de vente

871 200€

Surface

304 m²

Montant au m²

2 866€/m²

Dans un immeuble de standing idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et des axes autoroutiers, découvrez ce plateau de bureaux d'environ 304 m² offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable.
Actuellement configuré en 11 bureaux, une salle de réunion, un local technique, un espace cuisine ainsi que 3 WC avec lavabos, cet espace propose de nombreux rangements et une organisation optimale pour accueillir vos équipes. Traversant et baigné de lumière naturelle, il bénéficie d'une vue dégagée, garantissant un environnement de travail confortable et valorisant. Modulable selon vos besoins, l'agencement peut être facilement repensé pour s'adapter à votre activité. possibilité de diviser en deux lot, un de 146 m² et un autre de 158 m². L'immeuble profite d'une excellente visibilité, idéale pour renforcer votre image professionnelle, et dispose de 13 places de stationnement privatives. Copropriété de 8 lots avec 44 places de parking. Charges mensuelles : environ 200 Euro Taxe foncière : environ 3 500 Euro / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 871200 € (2 865,79 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 304 m²

Copropriété

8 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Hyères, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 871200 € (2 865,79 €/m²)

Surface de 304 m²

Réactualisé le 30/04/2026

Référence CessionPME : LC6058_60300496

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Bureaux

2512 €/m² Prix bas

2759 €/m² Prix médian

3460 €/m² Prix haut

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NOUVEAU PROGRAMME – PÔLE D’ACTIVITÉS À HYÈRES Situé à l’entrée de Hyères, au croisement stratégique de la route de Toulon et de l’autoroute A570, ce futur pôle d’activités bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès direct depuis les principaux axes routiers. Le programme propose des bureaux neufs et surfaces professionnelles répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu’un centre médical à 170m du programme. Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2027 SURFACES – R+1 & R+2 R+1 Lot 101 : 85,92 m² → 343 680 € Lot 102 : 127,89 m² → 511 560 € + terrasse 63,91 m² → 31 955 € Lot 103 : 40,36 m² → 161 440 € + terrasse 23,87 m² → 11 935 € Lot 103 BIS : 48,74 m² → 194 960 € + terrasse 30,01 m² → 15 005 € Lot 105 : 102,79 m² → 411 160 € Lot 106 : 134,09 m² → 536 360 € Lot 106 BIS : 119,66 m² → 478 640 € R+2 Lot 203 BIS : 48,74 m² → 194 960 € Lot 204 : 43,96 m² → 175 840 € Lot 204 BIS : 57,18 m² → 228 720 € Lot 206 : 152,02 m² → 608 080 € CENTRE MÉDICAL – R+1 Lot 101 : 101,12 m² → 404 480 € Lot 102 : 100,03 m² → 400 120 € STATIONNEMENTS (SOUS-SOL) Place simple : 10 000 € HT Place commandée : 15 000 € HT PRESTATIONS & PRESTATIONS TECHNIQUES Locaux livrés en semi-brut, comprenant : - Vitrages toute hauteur - Menuiseries aluminium noires double vitrage - Ascenseur et accès PMR - Fibre optique - Accès sécurisé par digicode - Espaces paysagers - Matériaux de qualité - Bâtiment basse consommation (RE2020 + panneaux photovoltaïques) - Pré-équipement chauffage et climatisation réversible individuelle CONDITIONS FINANCIÈRES Prix : 500 688€ pour 104m² Charges de copropriété : 1,50 € HT / m² / mois Honoraires d’agence : 3 % TTC du prix de vente TTC

Vente Bureaux à Hyères

Dans un immeuble de standing, idéalement situé, plateau de bureau d'environ 136 m² représentant actuellement 5 bureaux, une salle de reunion, un local technique, un espace cuisine et un sanitaire, l'ensemble avec de nombreux rangements. Possibilité de modifier facilement l'agencement. Espace lumineux et tranversant conférant un cadre de travail optimal pour vos équipes. Le batiment bénéficie d'une belle visibilité et de 5 places de parking. Copropriété de 8 lots et 44 places de parking, charges mensuelles d'environ 190 euros / mois. Taxe foncière environ 3 000 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1302 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 375 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 378 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 360 000 € HT + 0 € TVA, soit 360 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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mandat exclusif