Bureaux clés en main entièrement rénovés 714000 € ( N° 2723394,A)

Prix de vente

714 000€

Surface

187 m²

Montant au m²

3 818€/m²

Situé sur le secteur recherché de La Rochelle La Pallice en ZFU, cet ensemble de bureaux entièrement rénové à neuf offre un cadre de travail immédiatement opérationnel, au sein d'un environnement mixte combinant habitat, commerces de proximité et activités tertiaires.
Développé autour d'une organisation fonctionnelle et qualitative, le bien se compose d'un sas d'accueil, d'un open space d'environ 66 m², d'une salle de réunion de 20 m², d'un espace détente avec kitchenette de 23 m², de deux cabines acoustiques, ainsi que de trois bureaux communicants d'environ 13 m², 13 m² et 15 m², dont certains bénéficient d'un accès direct vers la terrasse. L'ensemble est complété par des sanitaires aux normes PMR, une terrasse privative et un préau, représentant un extérieur total d'environ 80 m², élément particulièrement rare et différenciant sur ce secteur. Les locaux bénéficient de prestations techniques recherchées : climatisation, fibre optique, câblage RJ45, accès sécurisé par digicode. Cet actif conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant disposer de bureaux modernes, sécurisés et immédiatement exploitables, sans travaux à prévoir. Une opportunité adaptée aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur à la recherche d'un produit tertiaire qualitatif sur l'agglomération rochelaise. Prix de vente honoraires compris de 714 000 € HT dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 714000 € (3 818,18 €/m²)

Honoraires : 34 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 680 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 187 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 714000 € (3 818,18 €/m²)

Surface de 187 m²

Réactualisé le 20/05/2026

Référence CessionPME : 1400_2943

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Bureaux

2304 €/m² Prix bas

3010 €/m² Prix médian

3530 €/m² Prix haut

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R+1 : grand open space (227 m² à lumière zénithale par velux), 5 cellules indépendantes (20 à 31 m²), espace cuisine, salle convertible avec traitement phonique prévu (utilisable en salle de sport), vestiaires avec douches, sanitaires carrelés toute hauteur. Accès exclusif à deux terrasses extérieures (43,76 m²).

Local annexe indépendant (44 m²) : accès propre, baies vitrées pliantes pour entrée véhicule ou matériel volumineux. Reconvertible bureau / atelier / showroom / stockage premium / archive sécurisée.

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