Bureaux à louer 573m² divisibles à Lyon 5e  Bureaux à louer 573m² divisibles à Lyon 5e  Bureaux à louer 573m² divisibles à Lyon 5e  Bureaux à louer 573m² divisibles à Lyon 5e  Bureaux à louer 573m² divisibles à Lyon 5e  Bureaux à louer 573m² divisibles à Lyon 5e  Bureaux à louer 573m² divisibles à Lyon 5e  Bureaux à louer 573m² divisibles à Lyon 5e

Bureaux à louer 573m² divisibles à Lyon 5e

Prix de vente à partir de1 809 446 €
Surface min258 m²Surface max532 m²Montant au m²3 401,21 €/m²

Bureaux à louer au sein d'un bel immeuble situé à l'entrée du tunnel de Fourvière surplombant la Saône et faisant face à la Presqu'île, au pôle multimodal Perrache et jouxtant le quartier du Vieux Lyon. Les surfaces proposées sont livrées rénovées en plateau nu offrant aux futurs occupants de nombreuses possibilités d'aménagement. Vue imprenable sur les quais de Saône depuis le 6 ème étage. Bureaux - A LOUER - Lyon 5 - 573 m² divisibles en deux lots Nous vous proposons à la location des bureaux de caractère idéalement situés au sein d'un bel immeuble surplombant la Saône. À l'entrée du quartier historique du Vieux Lyon et faisant face au pôle multimodal de Perrache, ces locaux entièrement rénovés sont livrés en plateau nu pour offrir de multiples possibilités d'aménagement. Située au 6ème étage avec ascenseur, cette surface bénéficie d'une vue imprenable sur les quais et d'un accès PMR avec plateforme élévatrice. Un emplacement stratégique au coeur d'un environnement dynamique et parfaitement desservi.
SNCF Lyon-Perrache (France) Tram Lignes T1 et T2 Bus Lignes 8, 31, 34, 46, 49, 55, 60 et 63 Métro Ligne A - Arrêt Perrache

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente à partir de : 1 809 446 € (3 401,21 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 532 m² divisibles à partir de 258 m²

Surface divisible

Surface divisible 258 m² minimum

Surface divisible 532 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
6 Bureaux 273,94 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 48 HT/m²/An 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 400 m² HD 48 HT/m²/An 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
6 Bureaux 258,25 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 48 HT/m²/An 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 400 m² HD 48 HT/m²/An 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Sous-Sol Parkings - Immédiate 1 650 HT/HC/place/an 1 020 HT/An 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 22 000 m² HD 1 020 HT/An l'unité 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 532,19 m²
10

Equipements

Locaux entièrement rénovés
Livrés en plateau nu
Immeuble compatible ERP5
Chauffage et climatisation par géothermie
Accès PMR avec plateforme élévatrice
Sanitaires en parties communes
Faux plafond
Pavés LED
Ascenseur
Contrôle d'accès
Choix du sol à définir

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Lyon 5e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 1 809 446 € (3 401,21 €/m²)

Surface : 532 m²

Contact

Référence CessionPME: 1382589-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

2 008€/m²
Prix bas
2 522€/m²
Prix médian
3 502€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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