Bureaux 336m² à vendre Lyon 9e Grand Nord OuestBureaux 336m² à vendre Lyon 9e Grand Nord OuestBureaux 336m² à vendre Lyon 9e Grand Nord OuestBureaux 336m² à vendre Lyon 9e Grand Nord OuestBureaux 336m² à vendre Lyon 9e Grand Nord OuestBureaux 336m² à vendre Lyon 9e Grand Nord OuestBureaux 336m² à vendre Lyon 9e Grand Nord Ouest

Bureaux 336m² à vendre Lyon 9e Grand Nord Ouest

Prix de vente978 500 €
Surface335 m²Montant au m²2 920,9 €/m²
vous propose ces bureaux de 336 m² à vendre, dans l'immeuble GREENOPOLIS, secteur Grand Lyon Nord Ouest. Situés rue Berjon dans le 9ème arrondissement de Lyon, ces locaux bénéficient d'un espace fonctionnel réparti entre un rez-de-chaussée de 234 m² et une mezzanine de 113 m², avec un linéaire vitrine de 10 mètres.

Ces bureaux sont équipés de prestations modernes incluant une climatisation réversible dans chaque bureau, un éclairage LED télécommandé et une baie de brassage. L'ensemble est sécurisé avec vidéosurveillance et dispose d'un parking vélos ainsi que d'une rampe d'accès à usage exclusif pour les livraisons.

L'emplacement offre une accessibilité optimale avec la gare de Vaise à seulement 5 minutes à pied, desservie par le métro D, plusieurs lignes de bus (C6/C14) et trains. Le bien comprend 3 places de stationnement (1 en sous-sol et 2 en extérieur dont 1 double).

Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite de ces bureaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 978 500 € (2 920,9 €/m²)

Honoraires : 28 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 950 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 335 m²

Equipements

Période de livraison du parc GREENOPOLIS : 2013 - 2019 , Baie de brassage , Eclairage LED télécommandé , Climatisation réversible C/F dans chaque bureau , Centrale en toiture , Parking vélos , Zone protégée entièrement fermée et sous vidéo surveillance , Sol PVC + dallage plombé en RDC , Jouissance d'une rampe d'accès à usage exclusif , 1 rampe d'accès pour livraisons avec usage exclusif (ou possibilité de stationnement pour 2 voitures) , - Au RDC , Accueil : 15 m2 , Bureau 1 : 23,50 m2 / Bureau 2 : 10,80 m2 , Bureau 3 : 10,80 m2 / Bureau 4 : 10,90 m2 , Bureau 5 :14,10 m2 / Bureau 6 : 21,45 m2 , Bureau 7/Réunion 2 : 26,00 m2 et HSP 3,85 m , Réunion 1/Salon : 40,60 m2 et HSP 3,85 m , Cuisine : 11,10 m2 , Local informatique 1,60 m2 + 2 WC privatifs 4,10 m2 + 2 WC dans communs , - Sur la mezzanine (estimations) : , Zone exploitable en coworking environ 65 m2 et Zone stockage/archives environ 55 m2

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Bus (lignes renforcées) : C6 / C14
Gare de Vaise (5 min à pied) :
- Bus
- Trains
- Parc relais
- Métro D


Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A49 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

A1 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
Consommation (énergie primaire)
49
kWh/m².an
Émissions
1*
kgCO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
1*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Lyon 9e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente : 978 500 € (2 920,9 €/m²)

Surface : 335 m²

Contact

Référence CessionPME: 69_008383

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

2 008€/m²
Prix bas
2 522€/m²
Prix médian
3 502€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Yann Renoullin LISSIEU – Bureaux de Standing « Magnolia » Opportunité à la vente : Lots neufs de 81 m² environ et 158 m² environ (RDC) Idéalement situés, ces bureaux s'inscrivent dans un ensemble immobilier de haute qualité, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Un Emplacement Hyper-Connecté : Le TER à 2 PasL'atout majeur de ce site est sa proximité immédiate (moins de 10 min à pied) avec la Gare de Dommartin
- Lissieu : Liaison Lyon Saint-Paul : Accédez au centre de Lyon en environ 30 minutes via le Tram-Train de l'Ouest Lyonnais. Alternative Voiture : Offrez à vos collaborateurs une solution de mobilité douce, réduisant les contraintes de trafic de l'A6. Réseau Bus : Arrêt « Allée des Hêtres » au pied du site (Lignes 10,21, GE4). Une Conception Technique Durable et Certifiée Le programme « Magnolia » garantit une construction pérenne et économe : Structure Mixte : Bâtiment en béton armé avec une charpente en bois résineux. Isolation Haute Performance : Conformité RT 2012 avec isolation en laine de roche soufflée et doublages thermiques de 100 mm ($R = 3,75 m^2. K / W$). Confort Thermique Été / Hiver : Système de climatisation réversible (DRV) avec unités extérieures individuelles déjà prévues pour les lots de bureaux. Capacité de Charge : Dalle béton dimensionnée pour $350 kg / m^2$ en bureaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Des Prestations Intérieures Qualitatives Les lots sont livrés avec des finitions soignées pour un usage immédiat : Sols : Moquette grand passage en dalles (Type BALSAN Pilot). Plafonds : Faux-plafonds en dalles minérales de 20 mm assurant un confort acoustique optimal (hauteur libre 2,50 m). Sécurité & Accès : Hall d'entrée sécurisé par vidéophone, lecteur de badge et digicode. Stationnement : 18 places de parking privatives extérieures pour l'ensemble du bâtiment. L'Opportunité Stratégique Investir dans le pôle TECHLID à Lissieu, c'est choisir le second pôle tertiaire lyonnais. Ce programme offre un cadre verdoyant (espaces verts paysagers, engazonnement soigné) sans compromis sur l'efficacité opérationnelle. Contactez-nous pour recevoir le dossier technique complet ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Yann Renoullin (ID 91951), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 493474944 .

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Situés au 1er étage d'un parc tertiaire reconnu, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec un accès direct à la sortie de l'autoroute A6, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs, vos clients et vos partenaires. Leur localisation permet de rejoindre rapidement Villefranche-sur-Saône, les principaux axes routiers ainsi que l'agglomération lyonnaise. D'une surface de 55 m², les locaux proposent un agencement optimisé comprenant deux bureaux fermés, permettant de préserver la confidentialité des échanges ou d'accueillir des postes de direction, ainsi qu'un espace open space favorisant le travail collaboratif. Cette configuration s'adapte aussi bien à une PME, un cabinet de conseil, une agence de services ou toute autre activité tertiaire. Les bureaux sont entièrement câblés en RJ45, facilitant l'installation de votre réseau informatique et de vos équipements de télécommunication. Vous pourrez ainsi prendre possession des locaux rapidement et démarrer votre activité dans les meilleures conditions. Les espaces sont lumineux et offrent un cadre de travail agréable au sein d'un environnement exclusivement tertiaire. L'organisation des pièces permet une circulation fluide et une implantation simple de vos postes de travail. La surface est parfaitement adaptée aux entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, faciles à exploiter et nécessitant peu d'aménagements. Deux places de stationnement extérieures sont incluses dans le prix de vente, constituant un véritable atout pour le confort de vos collaborateurs et de votre clientèle. Des stationnements complémentaires sont également disponibles à proximité du parc tertiaire. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux ou pour un investisseur à la recherche d'un actif de taille intermédiaire, facilement commercialisable dans un secteur dynamique. Leur emplacement, leur accessibilité immédiate et leur agencement en font un bien offrant un excellent potentiel de valorisation. vous propose à l'acquisition ces bu5 m², situés au sein d'une zone tertiaire et commerciale en plein essor aux portes de Villefranche-sur-Saône. Ce secteur bénéficie d'une accessibilité routière remarquable, notamment grâce à la proximité de l'échangeur de l'autoroute A6, facilitant grandement les déplacements professionnels au quotidien. Les locaux se composent d'un open space et de deux bureaux cloisonnés indépendants. Côté équipements, le plateau dispose d'un sol moquette, de dalles de faux plafond avec néons, d'une climatisation réversible, d'un chauffage au gaz, du câblage RJ45 et de la fibre. Les sanitaires sont en parties communes et deux places de parking complètent ce bien.
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