Bureaux haut de gamme à vendre Lyon 2e Confluence

• Bureaux classés ERP 5 type W à tous les étages. , • Commerce classé ERP 5 type N au rez-de-chaussée. , • Rafraîchissement par dalle active et ventilo convecteurs. , • Protections solaires type BSO. , • Terrasse plantée et cour jardinée accessible. , • Locaux vélo en rez-de-chaussée. , • Commerce indépendant donnant sur la Place du marché gare. , • Bâtiment certifié BREEAM Very Good. , , DIMENSIONNEMENT , Hauteur sous plafond des bureaux : 2,70 m. , , STRUCTURE , Structure en béton armé apparent avec noyau déporté. , Escalier extérieur de secours en béton armé. , Pergola en béton armé au dernier niveau. , , TOITURE , Terrasse accessible au dernier niveau par escalier et ascenseur. , , FAÇADES , Trame de façade de 3 m entre poteaux. , Menuiseries aluminium laqué avec grandes baies ouvrantes. , Brise-soleil orientables sur les façades exposées (hors RDC). , Vitrage à contrôle solaire au RDC. , Vitrine pour le local commercial. , Isolation acoustique adaptée aux exigences réglementaires. , , ÉLECTRICITÉ , Local de comptage électrique au RDC. , Tableaux divisionnaires à chaque niveau. , Éclairage LED suspendu, gradable et commandé par détection. , Distribution du courant fort en périphérie des bureaux. , , CHAUFFAGE ET CLIMATISATION , Chauffage par dalle active complété par des radiateurs en façade. , Rafraîchissement par dalle active réversible. , Ventilo-convecteur au dernier étage. , Chauffage raccordé à une centrale de cogénération. , Production d'eau glacée par groupe froid à absorption. , Rafraîchissement des plateaux de bureaux et alimentation des batteries froides des CTA. , CTA par niveau en faux plafond ou local spécifique. , Attentes prévues pour les sanitaires. , , TRAITEMENT DU COMMERCE , Extraction et équipements à la charge du futur preneur. , Gaine technique jusqu'en toiture pour extraction de hotte. , , DÉSENFUMAGE , Surface de chaque plateau inférieure à 300 m².