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Bureaux modernes à vendre Lyon 2e Confluence

Prix de vente à partir de6 669 106 €
Surface min280 m²Montant au m²4 515,31 €/m²

vous propose ces bureaux modernes et haut de gamme et divisibles, au cœur du quartier d'affaires Lyon Confluence, dans l'îlot LYCORNE PYLOTE. Parfaitement adaptés aux entreprises à la recherche d'un environnement innovant et durable, ces espaces bénéficient d'une adresse stratégique et d'un cadre de travail optimal.

Répartis sur deux immeubles, dont un totalement indépendant, les bureaux sont libres de toute contrainte structurelle, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque niveau dispose de balcons filants, et les prestations techniques répondent aux normes les plus exigeantes : rafraîchissement par double groupe froid, panneaux photovoltaïques, certification environnementale BREEAM Very Good. L'ensemble propose également un hall traversant, des locaux vélos, des douches, et des espaces jardinés pour le confort des usagers.

À seulement quelques minutes à pied de la gare de Perrache (Métro A, Tram T1/T2, TGV, TER et bus), le site bénéficie d'un accès direct aux grands axes routiers (A6/A7, périphérique), ainsi qu'à de nombreux services de mobilité (Vélo'v, parking public de 800 places). 15 places de stationnement sont également incluses.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ces bureaux à Lyon Confluence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Prix de vente à partir de : 6 669 106 € (4 515,31 €/m²)

Honoraires : 317 576 €

Prix de vente Hors Honoraires : 6 351 530 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1477 m²

Surface divisible

Surface divisible 280 m² minimum

Equipements

• Bureaux classés ERP 5 type W à tous les étages. , • Commerce classé ERP 5 type N au rez-de-chaussée. , • Plateaux libres de toute contrainte structurelle. , • Balcons filants accessibles à tous les étages. , • Rafraîchissement par groupe un groupe froid à absorption et un groupe , froid à condensation. , • Protections solaires type BSO. , • Hall traversant, côté Rhône et côté jardin. , • Espace jardiné accessible. , • Locaux vélo en sous-sol, douches. , • Centrale de cogénération pour les 2 îlots en infrastructure. , • Panneaux photovoltaïques en toiture. , • Commerce indépendant donnant sur la rue Casimir Périer. , • Bâtiment certifié BREEAM Very Good.

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : - Bus Charlemagne - C.-Perier (88m) - Lignes : S1
- Bus Casimir Périer (98m) - Lignes : 63, PL2
- Bus Ravat (291m) - Lignes : 63, PL2
- Tram Hôtel de Région Montrochet (312m) - Lignes : T1, T2
- Bus Hôtel de Région Montrochet (316m) - Lignes : 63
- Bus Leclerc - Girondins (317m) - Lignes : BR60
- Tram Sainte-Blandine (327m) - Lignes : T1, T2
- Bus Marc-Antoine Petit (467m) - Lignes : S1

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Lyon 2e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 6 669 106 € (4 515,31 €/m²)

Surface : 1 477 m²

Contact

Référence CessionPME: 69_002907

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

2 008€/m²
Prix bas
2 522€/m²
Prix médian
3 502€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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